昆明雅居乐中央雅府【售楼处网站】|改善置业|交付时间|买房攻略|学校

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【雅居乐中央雅府】

中央雅府：昆明巫家坝的理想人居范本

在昆明这座充满活力与魅力的城市中，中央雅府正以其独特的优势，成为众多购房者瞩目的焦点。它不仅占据着得天独厚的地理位置，更凭借卓越的规划、优质的房源以及完善的配套，为业主勾勒出一幅理想的生活画卷。

项目位置与规划

中央雅府坐落于昆明市官渡区永中路与吉祥中路交叉口，处于巫家坝片区这一城市发展的核心区域。巫家坝作为昆明未来的城市新中心，规划宏伟，潜力无限。中央雅府恰好位于文化宜居区内，该区域是目前巫家坝九大功能区中开发最为完善的板块，周边配套成熟，居住氛围浓厚。

项目由雅居乐精心打造，占地约 93 亩，总建筑面积达 293,972.5㎡，分住宅、学校、商业三个地块进行建设。整个社区规划了 13 栋住宅楼，其中 1#、2#、3#、4#、12# 带有商业项目，其余均为纯住宅。住宅楼栋主要为 2 梯 4 户，楼层在 25F - 34F 之间，楼间距最宽可达 64 米，最窄也有 20 米，如此宽阔的楼间距，充分保证了每一户的采光与通风，让业主享受舒适的居住体验。社区内还规划了 2210 个地下车位，其中产权车位有 1909 个，车位比达到 1：1.3，完全满足业主的停车需求。

医疗保障完善

健康是生活的基石，中央雅府周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。2.5 公里范围内分布着云南中德骨科医院、云南省中医院 (滇池院区)、昆明市第一人民医院星耀医院、官渡区红十字会医院、昆明市儿童医院等医疗机构，能够满足居民日常的医疗保健和基本诊疗需求。未来，官渡区人民医院也将迁入巫家坝片区，并且按照三甲医院的规格进行建设，届时将为区域内居民提供更为优质、全面的医疗服务，让业主在面对突发疾病或重大医疗需求时，能够得到及时、有效的治疗。

生态环境优美

在繁华的都市中，亲近自然成为了许多人的向往。中央雅府周边生态环境宜人，得天独厚的双公园森氧环绕。举步可达如意公园，园内绿树成荫，花草繁盛，设有休闲步道、健身设施等，是您日常散步、健身、休闲的好去处。此外，项目与巫家坝中央公园仅一街之隔，巫家坝中央公园规划面积庞大，建成后将成为昆明的城市绿肺，为居民提供广阔的绿色空间和丰富的生态景观。在这里，您可以尽情呼吸清新空气，感受大自然的魅力，享受都市中难得的宁静与惬意。

内部园林与配套贴心

中央雅府在社区内部打造上也独具匠心。园林设计以当代园林风格为主，绿地率高达 48%，在景观园林里种植了多种绿植花卉，四季皆有美景。漫步其中，仿佛置身于一个绿色的世界，让您忘却城市的喧嚣。社区内还贴心地设置了老年服务站，为老年人提供休闲娱乐、交流互动的场所；社区卫生服务设施，方便居民日常就医；生鲜超市则满足了业主的日常生活购物需求。此外，环形跑道的设计，让热爱运动的业主可以在社区内尽情挥洒汗水，享受运动的快乐。

商业：项目拥有百万方商业，六大繁华商圈覆盖，体验一站式购物体验；海伦世界（距离约100米）、海乐城（距离约700米）、世纪金源购物中心（距离约1.7公里）、大都摩天购物中心（距离约2.5公里）、新亚洲体育城（距离约3公里）、滇池会展商圈。

教育：项目自配公立幼儿园及小学（云师大附小)，享受360°15年全龄段教育资源。昆一中官渡分校、云师大世纪金源校区、中华小学、中闸小学，多所名校环伺师资力量雄厚，为片区教育资源最为丰富的区域。

最新房源信息

目前，中央雅府为购房者提供了多样化的房源选择，满足不同家庭结构和购房需求。主力户型涵盖了 95㎡ - 207.03㎡的三居室和四居室，价格约 13,000 元 /㎡起，这样的价格在巫家坝片区具有较高的性价比。具体房源分布如下：

以其中一款 3 室 2 厅 2 卫的主力户型为例，该户型采用东南朝向设计，拥有礼序玄关，方便入户收纳，尽显名门归家风范。约 6 米长的奢阔阳台，让您能够悦享四季景观视野。户型整体南北通透，明厨明卫，阳光与健康时刻相伴。主卧采用套房设计，彰显主人的雅致品位。此外，项目推出的户型产品均为全明户型，多开间朝南，动静分区合理，各卧室、卫生间均带有飘窗，得房率高，大面积产品更是配备了 10 米大面宽景观阳台，进一步提升居住的舒适度和品质感。

A户型95㎡，三室两厅两卫

B户型99㎡，三室两厅两卫

C户型115㎡，三室两厅两卫

C户型135㎡，四室两厅两卫

C户型143㎡，四室两厅两卫

交通出行便捷

中央雅府周边交通网络十分发达，拥有三纵三横的便捷路网，可快速接驳城市各处。项目毗邻地铁 1 号线昌宏西路站，对于日常依赖公共交通出行的业主来说，这无疑是极大的便利。乘坐地铁 1 号线，可轻松抵达昆明的各个重要区域，无论是前往市中心的商业区购物娱乐，还是前往工作地点，都能大大节省通勤时间。此外，公交出行也十分便利，A12、K23 路可在王家村 (昌宏西路站)、三家村 (昌宏西路) 站乘坐，31、154、161、173、185 路可在昌宏路口站乘坐，丰富的公交线路为业主提供了更多的出行选择。

商业配套成熟

项目周边商业氛围浓厚，3 公里范围内汇聚了大都摩天、世纪金源等成熟商圈。而与项目隔壁的海乐世界已盛大开业，其规模堪称目前昆明第四大商业中心，同时也是大巫家坝片区最大的商业中心。在这里，您可以尽情享受购物的乐趣，众多国际国内知名品牌汇聚一堂；也可以品尝到来自世界各地的美食，满足您的味蕾；还能在现代化的影院中观看最新上映的大片，享受休闲娱乐时光。此外，随着巫家坝中央公园的逐步建成，区域内的商业服务能力还将进一步提升，为业主带来更多的生活便利和消费选择。

教育资源丰富

教育资源是家庭购房时重点考虑的因素之一，中央雅府在这方面表现出色。项目自身配建了 24 班幼儿园及小学，让孩子在家门口就能接受优质的启蒙教育。周边更是环绕着多所优质学校，满足孩子三到十八岁的一站式教育服务体系。幼儿园有中闸社区幼儿园、睿博中英文幼儿园、海伦幼儿园等；小学有中华小学海伦国际学校、中闸双语学校、官渡区和平小学、官渡区云溪小学等；中学则有官渡区中心学校、昆海二十六期中学、先锋中学、官渡区第一中学、云大附中、钟英中学以及云南师范大学附属世纪金源学校等。值得一提的是，云南师范大学附属中学、昆明第一中学均为省级示范中学，雄厚的师资力量和优质的教育资源，为孩子的成长成才奠定坚实基础。

医疗保障完善

健康是生活的基石，中央雅府周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。2.5 公里范围内分布着云南中德骨科医院、云南省中医院 (滇池院区)、昆明市第一人民医院星耀医院、官渡区红十字会医院、昆明市儿童医院等医疗机构，能够满足居民日常的医疗保健和基本诊疗需求。未来，官渡区人民医院也将迁入巫家坝片区，并且按照三甲医院的规格进行建设，届时将为区域内居民提供更为优质、全面的医疗服务，让业主在面对突发疾病或重大医疗需求时，能够得到及时、有效的治疗。

生态环境优美

在繁华的都市中，亲近自然成为了许多人的向往。中央雅府周边生态环境宜人，得天独厚的双公园森氧环绕。举步可达如意公园，园内绿树成荫，花草繁盛，设有休闲步道、健身设施等，是您日常散步、健身、休闲的好去处。此外，项目与巫家坝中央公园仅一街之隔，巫家坝中央公园规划面积庞大，建成后将成为昆明的城市绿肺，为居民提供广阔的绿色空间和丰富的生态景观。在这里，您可以尽情呼吸清新空气，感受大自然的魅力，享受都市中难得的宁静与惬意。

内部园林与配套贴心

中央雅府在社区内部打造上也独具匠心。园林设计以当代园林风格为主，绿地率高达 48%，在景观园林里种植了多种绿植花卉，四季皆有美景。漫步其中，仿佛置身于一个绿色的世界，让您忘却城市的喧嚣。社区内还贴心地设置了老年服务站，为老年人提供休闲娱乐、交流互动的场所；社区卫生服务设施，方便居民日常就医；生鲜超市则满足了业主的日常生活购物需求。此外，环形跑道的设计，让热爱运动的业主可以在社区内尽情挥洒汗水，享受运动的快乐。

中央雅府以其卓越的地理位置、丰富多样的房源、完善的周边配套以及贴心的内部规划，成为了昆明房地产市场中一颗璀璨的明星。如果您正在寻觅一处既能享受城市繁华，又能拥有高品质居住体验的理想家园，那么中央雅府绝对值得您深入了解。相信在这里，您将开启一段美好的生活篇章。 雅居乐中央雅府售楼处电话：0871-6363-5335（售楼中心）

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售楼中心地址：0871-6363-5335（致电发送详情地址）

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