云南玉溪抚仙湖的房子该不该买,有升值空间吗?

玉溪搜狐焦点网 2021-04-08 16:06:20
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近几年,随着澄江撤县设市、入选全国文明城市,城市基础配套逐步成熟,吸引了很多外地人的关注!进而,抚仙湖的房子值不值买?该不该买?有没有升值空间?

近几年,随着澄江撤县设市、入选全国文明城市,城市基础配套逐步成熟,吸引了很多外地人的关注!进而,抚仙湖的房子值不值买?该不该买?有没有升值空间?等问题成了众多外地客户最关心的。

在回答这些问题前,让我们一起来看看云南抚仙湖究竟有什么好?看完,你就明白抚仙湖的房子该不该买?有没有升值空间?

抚仙湖作为云南旅游热点城市之一,因为距离省会昆明车程只有1小时,近享省会昆明的优势资源。

抚仙湖,位于玉溪市江川区、澄江县、华宁县之间,北端距昆明最近52公里,是我国最大蓄水量湖泊、最大高原深水湖、第2深淡水湖泊。

《徐霞客游记》中也记载“滇山惟多土,故多壅流而成海,而流多浑浊,惟抚仙湖最清”。

保护水质,限制开发,湖泊界“国考”第一名

在2016年,全国81个水质良好湖泊进行了绩效考评,抚仙湖水质保持一类,获得93.5分,与安徽太平湖并列生态环境保护评价审核第一名。

“十二五”期间,玉溪市成立了修订了《抚仙湖流域禁止开发控制区规划》,划定抚仙湖开发建设生态红线。

抚仙湖是云南乃至全国淡水湖中极少未被污染的湖泊,它属于生态环境较脆弱的内陆断陷湖,一旦污染,就无法治理。

然而,随着流域经济社会的发展,人类活动的日益频繁,抚仙湖入湖污染负荷不断加剧,部分水体已临近Ⅱ类水边缘。

作为云南旅游热门旅游地的抚仙湖,周边也进驻了很多旅游地产项目,在2013年,玉溪开始对抚仙湖边旅游开发项目进行清理;到2014年,经过两轮清理后,玉溪市将抚仙湖试验区、核心区开发的项目数量从25个减少至13个。

此前,有项目选址不仅在一级保护区内建成售楼部、人工沙滩等,且属于“四退三还”(退塘、退田、退人、退房,还湖、还林、还湿地)范围,最终售楼部只能拆除,项目【搁浅】。

任何发展不能以牺牲生态环境为代价,所有的旅居只能在“适当的距离做适当的事情”。

因为旅游,所以来抚仙湖买房?

抚仙湖周边四个景区(点):以太阳山小镇、仙湖湾景区为中心的东岸景区;以云南寒武纪小镇抚仙湖欢乐大世界、抚仙湖广龙小镇、月亮湾湿地公园、樱花谷、希尔顿、北岸湿地为中心的北岸高端度假景区;以禄充景区、明星景区为中心的西岸景区;以孤山AAA级风景名胜区、抚仙湖星空小镇的南岸景区。

而目前房地产开发较多的是北岸区域,离昆明市区最近,50-60多公里,开车一小时能到。

在云南的旅游市场中,有“一个人的丽江,两个人的大理,三个人的抚仙湖”的说法。抚仙湖的确非常适合亲子家庭出行,路途不远,大部分昆明人也会选择自驾出行。

2015年抚仙湖希尔顿酒店开业,小陈记得当时公司前往抚仙湖团建,住的就是新开业的希尔顿,当时酒店开业期,特惠协议价才七百多,而转眼刚过了开业期,就再也享受不到这样的低价了,如今正常时段的房价也是1000+。

(刚刚搜索了一下,另一家星级酒店悦椿的房价也在800+)

房间卖这么贵,一方面是抚仙湖周边星级酒店确实不多,另一方面酒店品质确实不差(其他都是一般公寓式酒店或者其他)。

侧面印证,这里不缺游客。据了解,2020年云南抚仙湖共计接待游客约1255万人次,再创新高!(这个数字可是在做好疫情防控的2020年取得的,那,如果没有疫情的影响,游客数量是否会翻倍?)

现在,我们回到文章开头客户最关心的问题,考量一个地方的房子该不该买?有没有升值空间?主要的标准就是:稀缺!

而云南抚仙湖有着稀缺的自然资源;因保护限制,土地供应量小;再加上配套成熟、每年逾千万游客前往,人流量就是财富!

9000元/平方米

澄江抚仙湖环湖东路10号 查看地图

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