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万科·公园城市 | 百万方大城

南市区核心发展轴·会展圈·公园畔 · 滨水MALL

项目位置：云南·昆明·官渡区·飞虎大道中段. 城市未来新封面

【项目简介】

万科·公园城市，位于七彩国际社区核心区域，立足昆明未来城市黄金中轴飞虎大道之上，地处巫家坝CBD（规划中）、滇池国际会展两大城市热区交汇处，紧邻约880亩新海河公园（建设中）、坐拥约七千亩城市生态绿脉，通过“自然生态+城市资源”的重置、“城市公园+城市都会”的组合，聚合交通、产业、生态、滨河、创意、商办、教育，以活力引导开发，让城市与公园共生，预见昆明未来居住向往

【基本信息】

占地面积:约444亩；建筑面积: 约95万方

(其中住宅约61.5万方，商业约33.5万方）

地块情况: 项目共分为10个地块开发，其中4块住宅用地 / 6块商业用地。项目于2020.8月首开A4地块，现A4地块已售罄/已交房，A6地块已售罄/已交房，A5地块(山海和)、A7地块(山河万里)在售：

【在售产品】 A5地块 | 山海和

A5总占地: 约44亩； 总建面: 约13.2万㎡

容积率：约3.2； 绿地率：约44.28%

建筑密度：约15.6%； 总户数：643户

车位数：937个； 总楼层：24-30层

梯户比：两梯四户/两梯两户

共7栋楼，产品为建面约124～190㎡

产品信息

D户型：建面约190㎡，三房两厅三卫

全生命周期空间，2梯2户尊崇体验，LDK一体化设计，270°转角大阳台，高性能系统门窗，轻奢酒店式套房

A7地块 | 山河万里

地块共18栋楼，7栋2T4+8栋2T6+3栋2T2，产品为建面约105-196m²，目前在售1#、2＃、8#、20#，1#高32层，2#高31层，20#高33层，1#、2#、20#均为两梯六户；8#高31层，为两梯四户。

地块总平图基础信息

1 车位数：3200个

梯户比：两梯六户/两梯四户/两梯两户

总楼层：24-31层

户型产品

山澜：建面约105㎡，三室两厅两卫

阔绰竖厅设计，动静分离，舒适主卧套房，开阔观景阳台，百变三居设计

山峯：建面约108㎡，三室两厅两卫

客餐厅一体化，双卫生间设计，动静分区，U型厨房，主卧套房设计

河印：建面约132㎡，四室两厅两卫

三开间开阔采光，约6.8米大阳台，科学动静分区，舒适套房主卧，厨房直连阳台

万川：建面约144㎡，四室两厅一厨两卫双阳台

奢阔舒适横厅空间、大尺度景观阳台、升级主卧精致起居、多功能收纳空间

产品观 | 全新升级，昆明公园城市样本

107㎡～190㎡人性化优居装修美宅， 引领昆明臻品生活时代

精研每一寸空间，通过对户型 功能 配置等各个空间/细节的科学考量/打造

万科物业，布局全国83个大中城市，服务超过2482个项目，连续十年蝉联中国物业服务百强榜首，护航美好未来。

【七彩国际社区】

交通观 | 地铁路网交汇，高效便捷畅达全城

“三横四纵”立体交通网路的态势，大型公交枢纽站，地铁2、5、7、8及南北快线，贯穿东西南北的立体交通体系，可快速到达昆明的每一处角落。其中5号线于22年6月底已通车、2号线南延长线预计23年底建成，距离项目最近的地铁站（罗家村站）仅500米。

教育观 | 海派教育理念，国际化课程教学

上海师范大学附属官渡实验学校，由上海师范大学和官渡区人民政府合作办学，涵盖小学、初中、高中全龄段的教育配套，现已开学。

商业观 | 复合型滨河商业mall水岸休闲场域

顶流商圈毗邻，４KM内王府井小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园商圈云集，海河公园两侧规划100万方滨水商业走廊，通过地铁发展滨水时尚街区、地标酒店、文化地标、商务办公等场景，足不出户享受城市繁华

医疗观 | 优质医疗环伺，护航家人健康

品牌医院环伺，５KM内云南省中医院、同仁医院、昆明市儿童医院、延安医院（规划中）为家人健康保驾护航。

区域观 | 立足昆明中心，复合价值兑现未来

昆明向南发展大势下，占位一轴一路一江一湖的重要节点，依托南市得天独厚的区位交通、城市资源、生态资源等优势，以国际先进理念模式，打造一个面向未来的、智慧的、绿色的国际生态住区，以城市量级配套、权重资源环伺等复合价值兑现城市未来。

中轴观 | 城市中轴之上，擎启昆明时代坐标

飞虎大道作为官渡区“一轴引领、六区协同”的空间规划格局中的“一轴”，贯通生态、人文、经济，引导城市走向山水生态与文化繁荣，挺起昆明新脊梁。而本案立足昆明未来城市中轴飞虎大道（即巫家坝路，总长7.62公里，路面宽80m，双向10车道），并以飞虎大道为发展轴心，连接巫家坝CBD、滇池国际会展两大城市热区，坐享城市的价值坐标，擎动整个大南市区域升级。

绿脉观 | 纵贯城市绿脉，与千亩生态同生长

紧邻880亩新海河公园（建设中），预计建成为联合国生物多样性大会示范点，其上接5070亩巫家坝中央公园（规划中），下连1300亩五甲塘湿地公园（已开放），形成七千多亩城市绿脉，周边湿地公园环绕，形成城市级生态景观走廊、湿地群落坐拥得天独厚的优质生态、河流、公园景观。

云南万科2010年入滇，至今已13载有余，作为云南未来蓝图的建设者和参与者，万科始终沿着城市发展脉络，不断打磨，践行人居理想。2016年起万科向南，已布局银海泊岸、翡翠滨江、大都会、500里、公园城市等项目。万科秉持着未来国际社区生活蓝本打造的美好愿景，顺着昆明向南发展大势，占位一轴一路一江一湖的重要节点，依托南市得天独厚的区位交通、城市资源、生态资源等优势，以国际先进理念模式，打造一个面向未来的、智慧的、绿色的国际生态住区——七彩国际社区，以城市量级配套、权重资源环伺等复合价值兑现城市未来。 七彩国际社区北至广福路、南至环湖东路、东起银海泊岸，基地面积约19平方公里，万科计划开发面积约3800余亩，定位打造春城对外开放的魅力窗口，中国先进城市的昆明样本，以人为本的友好城市典范。七彩国际社区整体规划依托生态自然及高端会务会展，融合生态居住、商务办公、酒店、公共服务等多元功能，打造七大场景——消费场景、商务场景、生态场景、文教场景、政务场景、居住场景、交通场景。

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