昆明〔大华锦绣麓城〕最全分析→大华锦绣麓城价格走势|户型优缺点|售楼部电话|政策解读|昆明新房

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大华锦绣麓城售楼处电话：0871-6363-5335（售楼中心）

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二环边书香生活大城

大华锦绣麓城翰雅苑，焕新麓上品质人居

【项目区位图】

【翰雅苑基本信息】

总用地面积：约66亩

总建筑面积：255615㎡

容积率：4

绿地率：约40.01%

建筑密度：23%

建筑类别：高层、小高层住宅

户数：1627户

机动车位：1525个

物业公司：大华物业

物业费：2.76元/㎡/月

【大华·锦绣麓城-翰雅苑楼栋分布图】

【项目核心卖点】

1、二环边醇熟书香大城（爱情海商圈、同德广场、福缇商圈，top商业中心）

2、盘龙小学：昆明十大重点小学已于2023年9月1号开学

3、全新产品升级：享系升级产品

4、更合理布局：阳台地砖通铺，窗户全外开，提高实用性

5、更高精装标准：台盆式洗碗机、智能马桶盖双层隔音玻璃等，提升生活质感

6、稀缺产品：95㎡全能三房、107㎡阔绰大三房 120㎡功能四房

【主要在售货包】

新推楼栋 5号楼 两个单元

在售户型：97㎡（中户或西向端头）107㎡（东南端户）120㎡四房户型（西南户）

T户比：2T3 2T4

层高：30层

【品牌价值】

大华集团，中国城市更新运营商

大华集团初创于1988年，是国内最早一批拥有房地产开发国家一级资质的开发企业。经过30余年的发展，形成了以房地产开发为主，集房地产、投资、开发、建设、物业管理等业务为一体，兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团，下属80余家控股、参股公司、分公司，40余家关联企业协作运营。

8大平方公里新城

18个百万方超大社区

35年城市运营精品开发

平方公里精研生活 锦绣系公园系

大华公益基金会 多元产业产城融合

深耕云滇，连落七子，焕新城市美好未来

2017年，大华集团首入云滇，打造白沙湖畔千亩生态大盘-大华·公园天下，以千亩大城赋能东市新生。四年深耕，大华相继进驻大理、昆明等地，连落七子，再启新程

【项目区位】城市绿脉萦绕，荟萃一城人文

项目坐享约6270亩世博园、约万亩呼马山森林公园、昙华寺公园、白沙河休闲公园等生态资源，东邻国家5A级景区世博园，北靠重点高校西南林业大学，西临明代古建筑昙华寺，千年深厚文脉绵延传承，一城人文荟萃之地，重塑书香浸润下的人文雅居。城市人文与自然切换自如，构筑起繁与静兼得的复合型人居理想高地，尽享宜居生活。

【商业配套】六大商圈环伺，尽得缤纷生活

南屏街、同德、欣都龙城、新迎新城、爱琴海、福缇商业中心等六大商圈环聚，串联城市繁华地脉，休闲、购物、餐饮、娱乐一应俱全，一站式满足物质与精神全维体验。

【项目规划】7+丰盛业态，网罗璀璨日常

社区内规划吃、购、游、乐、学、医、养“7+丰盛业态”，规划风情商业街区，荟萃休闲、娱乐、饮食等业态于一体。更规划集午休、配餐、心理疏导、康复理疗、文体娱乐为一体的社区日间照料中心，未来步行范围内都市品质生活即刻擷取。

【教育配套】15年多龄教育大城，盘龙小学2023年9月开学

项目内规划建有2所幼儿园（12班、15班）、1所小学（18班），项目旁规划高中，未来将打造幼儿园至高中多龄教育人文社区，加之西南林大高等学府在侧，人文底蕴深厚，麓上书香繁盛,氤氲学府之中，以文脉擎启孩子精英之路。

【物业服务】中国物业百强护航，礼遇尊崇日常

中国物业服务百强企业大华物业,荣膺中国物业管理企业品牌价值50强,环境、修护、安全、生活、贴心等五大服务体系,从签约到入住，全维度、全周期的高品质关怀服务,多维度全体系贴心守护，予业主尊崇归家体验。

【人居品质】3+1全能综合空间，盛放美好生活

大华·锦绣麓城以时代共享理念为基础，兼具现代设计与审美，为园区引入“3+1”全能综合空间。以“康体部落”“鲲鹏天地”“五感生活”加“停车等公区配套”4大主题空间，将空间还予生活，让生活不再被“架空”，让生活场景充满更多可能，让邻里欢聚有了更好的载体。

【精装臻品】国际精装品质 礼献人居未来

大华·锦绣麓城配套齐全的生活功能，在房子的装修上充分考虑业主日常生活的每个细节，采用方太、扬子、摩恩、科勒等一线装修品牌，为城市向上精英青年，量身定制装修雅宅，尽享麓上自然栖居体验。

产品价值梳理

【全系产品升级】——锦绣系3.0“悦”系产品

大华锦绣系选址文化底蕴深厚的城市核心区，以开放式街区理念规划。传承城市文脉，加入新时代人居思考，打造具有城市精神的人文社区，翰雅苑“悦”系以更丰富的景观设计及更有质感的公区，打造更好的居家体验；

【更高使用率】——阳台地砖通铺，窗户全外开

翰雅苑打造兼具美观与实用性的布局，全阳台地砖通铺，窗户实现全外开，各房间门头通顶，提升产品布局，提升实用性；

【高精装标准】——打造更高的居家体验

匹配更好的精装标准，新增台盆式洗碗机、智能马桶盖等，提升生活质感；

【三重景观，资源加持】——营造森林式社区公园体验

三大景观环伺，鲲鹏乐园、森林剧场、水景等景观资源加持，赏万千美景，揽四季风华；

【项目主力户型推荐】

大华锦绣麓城售楼处电话：0871-6363-5335（售楼中心）

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