昆明2024万科城新盘 五华·二环·宜家旁·近地铁·优居美宅

位置:昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米

🔺产品类型：住宅

🔺 产权：70年

🔺 总占地面积：约370亩

🔺总建筑面积：约117.2万方

🔺平均容积率：约3.8

🔺绿化率：约40%

🔺利率:首套4.25%，二套5.05%

🔺公积金:可以公积金

🔺地块情况：共分为6块住宅开发，万科城一期1727户、二期已售罄，三期1465户已售罄、四期863户、五期854户均已售罄。

⬛⬛⬛⬛六期（10地块）建面约108-160㎡，2024.12.31交房

六期在售楼栋:

5栋:2梯6户，108.118.135三个户型，总高34层

6栋:2梯4户，143.165两个户型，总高30层

六期精装交付1700元/㎡装标

层高2.9m

区位、项目规划图 ：

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『项』『目』『价』『值』

🔸品牌价值

万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城市配套服务商。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强"，位列榜单第356位，而后连续五年上榜，2020年上榜排名208位，打破入榜以来最高排名。万科始终坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。

🔸物业服务

万科物业连续十年蝉联行业百强TOP1。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，致力于让更多用户体验物业服务只美好，提升小区居住品质的同时带给业主细心周到的好

🔹区域位置

西北新城作为主城区最后一块可规模连片开发的区域，将主动承接主城二环内疏解人口的任务及功能要求。西北新城即将建设成为开发宜居的生活居住区、便捷高效共享的配套服务区、创新复合协调的文旅融合区。

🔹地段优势

项目位于二环边，小屯路、大塘路交叉口，为城市次干道，可减少噪音，在早晚高峰可对人/车进行分流，交通便捷。“入则宁静，出则繁华”。

🏰教育配套

项目规划3所幼儿园、1所小学及1所初中，毗邻长城中学新城校区（中学部/小学部）和昆明市人民政府机关第三幼儿园（民办普惠性办园教育）；其中，长城中学新城校区（中学部/小学部）已开学。同时2021年7月签约五华一幼、五华三幼，多学龄优质学校在侧。

免责：学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等应以教育主管部分颁布的最新政策为准。

🏥医疗配套

云南省阜外心血管病医院，是继北京阜外医院之后，规模最大、医疗设施最齐全、面向东南亚的三级甲等心血管病专科医院，是国内唯一一家集医疗、科研、预防和人才培养于一体的国家级心血管病的医疗诊治、医学教育和医学研究中心。距离万科城仅约2.2km。与此同时，五华区人民医院(在建)搬迁工程正式启动，同一地块上的还将建设五华区养老院，项目紧邻医院。众多强大的医疗资源，为家保驾护航。

🚦交通配套

2020年9月23日，地铁4号线已开通，距离二环仅约1公里，三横三纵交通线轻松畅达全城；而且与地铁7号线（规划中）、南北快线（规划中）接驳，周边南北二环、三环快速切换，更有多条公交线路，形成三横三纵三地铁立体式交通，畅享高效出行。

⛩️文体双馆

项目代建约2万方五华文化艺术中心和约3.25万方五华体育中心，既可让艺术的氛围渗透到生活的细节，又可满足健康运动生活所需。文体双馆已封顶，文化馆已于2021年10月投入使用，体育馆预计2022年内交付使用。

🏢商业配套

宜家（已开业）毗邻万科城，总占地约56000.88㎡，于2021年3月正式升级为昆明荟聚中心，合作的商家包括宜家家居、欧尚集团、金逸影城、苏宁电器等，意味着昆明宜家从一个传统的宜家家居卖场，变身为一个综合性购物中心，于2021年10月28日开业。此外，项目被吾悦广场（已开业）、爱琴海购物广场（规划中）、首创奥特莱斯（已开业）、中铁耍街云时代广场（已开业）、西城时代（已开业）等几大主题街区环绕，繁华永不落幕，尽享多彩生活。

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🏙️产品价值

建面约108-165㎡带装修产品，户型方正实用，生活功能空间齐备：智能化点位、品牌燃气灶/抽油烟机、洗碗机等，均为一线品牌，性价比更高。

发展潜力

西北新城核心、二环边、宜家旁，目前正属于西北新城规模开发前端，优配套持续落地，得繁华和宜居，万科品牌及物业加持，项目未来发展潜力巨大。

『产』『品』『信』『息』

🔴六期（群峰上）10地块

地块信息：地块共规划9栋住宅楼，在售5＃6＃为2T6和2T4的产品，产品建面约108-165㎡

目前在售：5#30F、6#34F，在售建面约108-165㎡

🛑【在售户型】

1.建面约108㎡：三室两厅一厨双阳台 5栋 方正灵动、干湿分离双卫浴、阳光宽景大阳台

2.建面约118㎡：三室两厅一厨双阳台 5栋

全明阳光空间、入户玄关收纳、阳光宽慕双阳台

3、建面约135㎡:四室两厅一厨双阳台 5栋

南向舒居四房、宽敞主卧套间、敞阔南北双阳台

4、建面约143㎡:四室两厅一厨双阳台 6栋

3+X灵动四房、奢景南北双阳台、U型舒适厨房

5.建面约165㎡:四室两厅一厨双阳台 6栋

全明环景户型、奢阔主卧套间、通透阳光名厨、朗阔大横厅

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