中铁思源集团工程建设有限公司近日发布昆明市轨道交通5号线维修工程招标公告。此外，地铁5号线多个出入口已基本建成，意味着地铁5号线即将开通
而且随着地铁5号线的开通，昆明第一个TOD地下住宅项目也将出现
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施工现场正在全面展开
根据公开数据，除了规划的22个车站外，附近的地铁站入口已基本完工，昆明地铁5号线在起点站和终点站附近分别设有地铁车辆段（即世博车辆段）和停车场。地铁TOD地下住宅项目规划在地铁车辆段
项目位置图
5月18日，都市时报大象房屋检查办公室的记者在现场看到，十多台塔吊正在工作，工人们正忙于施工。从外部看，地上建筑已建成约3层。据了解，该项目尚未进入市场，但已于2021 5月左右启动。目前，官方案例名称尚未公布
世博站项目实景图
该项目距离世博园地铁站约500米。地铁站已建成，站门已打开，工人正在完成工作，白龙寺站附近的其他车站也已基本建成。便利的交通条件无疑对本项目有很大的好处
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世博园地铁站
值得注意的是，本TOD项目将住宅规划为地下，创造了昆明第一个地下住宅
根据规划，地块分为上下两部分。覆盖空间调整为住宅和商业商业用地，可建造标高低于80m的住宅和商业建筑；住宅用地225亩，商业用地5.9亩。需要建设幼儿园15个班、小学15个班、初中8个班、高中7个班，以及养老服务设施
昆明市规划部门发布的示意图显示，项目底层为住宅用地
在盖下空间部分，占地185.46亩，规划为住宅用地，其中机动车和非机动车停车位
部分商业和停车位规划在三四层。二层下为交通车站用地，相当于该车辆段仅占用二层下的空间，其余空间用于其他用途
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地铁5号线世博车辆段
预计将是昆明市第一个完成的TOD项目
地铁5号线车辆段位于世博公园站附近，五号线起点，西临白龙路，北临东三环，南临南博路，东临东大沟。项目总用地面积约286亩，位于园博花鸟市场斜对面
园博花鸟市场
昆明市自然资源规划局2020年11月前规划，该地块规划50余亩土地为绿地和公园，其余234亩土地规划为公交站用地。该地块的主要功能是作为地铁5号线车辆的停车和维护、员工换班以及2020年11月地铁所需的各种材料的储存，昆明市规划局在优先考虑5号线上述功能的基础上，调整了地块的土地利用性质，扩大了地块的土地利用功能，它已成为一个集地铁和商用车功能于一体的单一项目
世博会TOD部分项目发展示意图
TOD往往与轨道交通联系在一起，因此中国几乎所有开通地铁的城市都在积极建设TOD项目。目前，昆明以TOD为重点的项目很多，但真正意义上依靠大型公交枢纽开发建设的项目很少
昆明真正意义上的第一个TOD项目是位于原菊花村公交场内的昆明综合交通国际枢纽建设项目。目前，正在推广为耀城枢纽
耀城枢纽项目正如火如荼
根据规划，耀城枢纽三楼主要为停车场，二楼为地铁4、6号线换乘站，一楼为公交停车场。地上部分将修建80米至198米的高层建筑，包括办公楼、酒店、商业、高层住宅等商业形式
耀城地下轨道交通模式
项目建成后，将成为昆明市最大的城市交通换乘枢纽。6号线和4号线将与50多条城乡公交线路和出租车无缝连接。项目营业部已开业
此外，在昆明西城区还规划了一个大型TOD昆明西站综合交通枢纽项目
该项目将以“站城一体化”的模式开发。核心区将建设集西站、城市轨道、长途客运、城市公共交通等多种交通方式于一体的综合交通枢纽。同时，将围绕TOD核心区发展，构建以昆明西站为中心的新兴生活圈
昆明西站核心区
该项目由昆明交通投资子公司昆明交通站开发运营有限公司开发。它集成了多种出行模式，如一环路、二环路、城市公交、地铁4号线（至高铁站）和6号线（至机场）。计划建设4栋住宅、2栋商业楼和1栋商业附属楼，包括住宅、商业、酒店等
从规划角度来看，在昆明启动的三个TOD项目中，只有地铁5号线世博站规划了地下房屋。根据项目进展情况，该项目可能成为昆明市建设的首个TOD项目。
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