昆明【华发书香云海】在售户型|最新成交均价|4月优惠政策|售楼处电话|预约看房享优惠

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国企华发 书香云海•住宅

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在昆明这座历史悠久而又充满现代气息的城市中，有一处被誉为“顶级学府大城”的住宅项目——国企华发·书香云海，它不仅承载着家的温馨与梦想，更是教育与生活的完美融合体。项目总占地达3700亩，绿化率高达38%，在这片广袤而绿意盎然的土地上，一个集居住、教育、休闲、医疗于一体的高端社区正缓缓铺展。

### 教育资源：顶级学府，优势尽显

书香云海项目的核心竞争力在于其得天独厚的教育资源。云大附中附小，作为云南省内知名的公立公办九年一贯制学校，其一二一本部直管校区直接入驻本项目，不仅规模最大，而且硬件全面升级，为孩子们提供了一个现代化、高质量的学习环境。更为难得的是，这里的业主子女可享受免试免费直升的特权，无论是首购还是二手业主，均可享受这一福利，多胎家庭同样适用，真正实现了教育资源的公平与优质。

### 交通配套：便捷出行，通达全城

在交通方面，书香云海项目同样表现出色。项目紧邻二环边，并配套有地铁三号线的大渔路站和石咀站，使得居民出行极为便捷。无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现快速通达。此外，随着Tod高铁西站预计在2027年的建成，项目所在的区域将进一步融入国家高铁网络，为居民的出行提供更多选择，同时也为区域价值的提升注入了强劲动力。

### 自然景观：山海相依，稀缺资源

书香云海项目还坐拥得天独厚的自然景观资源。作为草海北岸唯一在售的高层住宅，项目紧邻滇池，居民可步行到达2000亩的滇池草海湿地公园，享受自然的馈赠。在这里，您可以漫步于湿地公园的小径上，呼吸着清新的空气，感受滇池波光粼粼的美景，让心灵得到彻底的放松。

### 未来规划：潜力无限，价值凸显

除了现有的优势外，书香云海项目还着眼于未来。项目毗邻泛亚未来城区大型商圈之一，随着区域经济的不断发展，人口红利将逐渐显现，区域价值将在三到五年内得到显著提升。此外，项目周边还规划有各类商业、文化、休闲设施，为居民提供丰富多彩的生活体验。

###医养配套：健康保障，安心生活

在医养方面，书香云海项目同样不遗余力。项目出门便是云安会都园林酒店式会议中心，内含游泳、健身房、月子中心、温泉等配套设施，为居民提供了一站式的健康管理服务。同时，项目步行片刻即至西山区人民医院，该医院拥有300个康养床位和急救中心，为家人的健康提供了坚实的保障。

### 住宅产品：多样选择，品质生活

在住宅产品方面，书香云海项目提供了丰富的选择。无论是A2-3地块的二期现房，还是A1-2地块的三期加推房源，都以其高品质、高性价比赢得了市场的青睐。二期现房以毛坯交付，户型多样，从三室两厅到四室两厅不等，满足不同家庭的需求。三期加推房源则更加注重观景效果，部分房源可直观滇池美景，得房率超高，让每一位业主都能享受到最佳的居住体验。

【A2-3地块二期】

【A1-2地块 三期】

【观滇效果】

### 交房时间与物业费

在交房时间方面，A2-3地块二期现房已经交房，A1-2地块三期则分批交付，最晚至2028年6月。物业费方面，项目由华发物业提供服务，物业费为2.9元/㎡/月，确保了社区的整洁与安全。

### 实景呈现：品质可见，信心之选

值得一提的是，书香云海项目的一期已经提前四个月交房，二期现房也提前六个月交房，实景图与宣传资料高度一致，让购房者看到了项目的诚意与实力。这不仅是对购房者承诺的兑现，更是对项目品质的最好证明。

综上所述，国企华发·书香云海项目以其顶级的教育资源、便捷的交通配套、得天独厚的自然景观、无限的未来潜力、完善的医养设施以及多样化的住宅产品，成为了昆明市场上的一颗璀璨明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是对于注重孩子教育的家长来说，这里都是一个不可多得的选择。在这里，您将开启一段全新的生活旅程，享受属于您的幸福与美好。

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