保利春湖国际生态城 | 依托自然之貌打造 西翥片区文旅大盘

保利春湖国际生态城 | 依托自然之貌打造 西翥片区文旅大盘

保利春湖国际生态城项目集生态旅游、医疗保健、文化体验、生态技术于一体，打造生态休闲旅游区。

Vol.1

自然有氧舒适宜居

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占地面积：338亩建筑面积：68万方 规划总户数：2889户

产权年限：40年容积率：1.21绿地率：26%建筑密度：37%

交房时间：2023年12月31日前装修情况：精装/毛坯

产品概述：147-172㎡三层合院，101-116㎡二层联排；68-165㎡叠拼；

均价：合院158万-185万联排万120万-160万上下叠160万-210万

项目一期位于整个落水洞区东南部，是整个项目最靠近湖区和湖区公园的地块；一期占地338亩，建筑面积约68万平方米，容积率1：.21.建筑密度:37%，绿化率:26%，一期规划总户2889户，是昆明主城区非常稀缺的别墅住宅区。总机动车2188辆，产权停车位1498辆，人防停车位690辆；非机动车停车位5460辆。

此外，整个项目小区，都围绕着项目，“两轴一环，四组团，多节点”全生命周期快乐住宅。

主轴：南北中轴作为社区主轴，借助北高南低的地形条件，营造出充满仪式感的空间节奏，结合昆明特色，打造蓝花影景观大道；

次轴：自东向西是小区的次轴，打造樱花景观大道；

主轴是次轴的设计理念，让您不用出门就能享受生态之美。

环节：在社区主轴与轴相交的地方，有一条约450米的健康跑道，连接社区节点，下楼享受健康跑步的乐趣。

四组：兼顾不同年龄段人群的功能活动场地：

1.儿童公园（儿童）：在社区的西南角，在幼儿园附近设立了一个儿童公园。相应的游乐设施分别设置在0-12岁，包括攀爬、沙坑、滑梯、儿童健康跑道和特色树屋。

2.动态花园（青年）：在社区东北侧设置动态花园，满足成人锻炼、健身、休闲锻炼的需要。

3.康乐&棋艺花园(中老年人):老年人的活动空间分别设置在社区的西侧和东侧。你可以在这里和邻居打牌、喝茶、喝茶可以建一个社区菜园。今后，你可以在这里种一些水果和蔬菜，感受收获的喜悦。

4.多节点：社区共有17个架空层活动空间，七个主题：棋牌世界、运动世界、童乐世界、接待花园、阅读世界、运动世界和疗愈花园。

Vol.2

业态丰富，低密度住宅

保利春湖国际生态城一期规划为144-172㎡.101-116合院别墅㎡联排别墅，68-165㎡叠拼别墅，124-136㎡洋房，40-70㎡LOFT等多样化的物业类型。

洋房G3户型

84㎡，两室两厅一卫全明公寓设计，采光充足，空间利用率高。主卧设计有凸窗，次卧与客厅共享景观阳台；双阳台设计拓展了功能空间，餐厅与景观阳台融为一体，拓展了空间利用，两室公寓足够宽敞明亮。

合院春城小院望N-1户型

172㎡，四室两厅四卫，前后花园大，合理利用，有效扩大居住空间。整体设计宽敞明亮，每个房间分布独立，互不打扰。

Vol.3

两轴一心三支多辅自驾出行

项目位于西竹生态旅游实验区，规划区内有“一轴一心三支多辅”路网系统，“一轴”为轿子雪山专线，“一心”普吉立交，“三支”西三环、北三环、普吉路、“多辅”为二环高速，西北绕城高速，通过这些道路可以快速到达城市的各个地方。

桃园家具城延伸至保利春湖国际生态城S0705公交专线已正式开通。据了解，项目交付后将建设社区巴士，预计将连接4号线陈家营站，未来公交出行将更加便利。

商业配套

社区使用保利“well-being”文化旅游生活配套体系；项目商业街后期还将引进药店、洗衣房、新鲜超市等生活配套设施，不离开社区就能满足基本生活需求。

休闲配套

该项目靠近春湖约380亩，生态环境良好，飞行日记公园已开放。这个以飞行为主题的自然探索亲子公园是昆明第一个自然生态创新主题公园，兼顾了儿童的兴趣和艺术。

Vol.4

未来自然生态优势区域发展

五华区是昆明最早的发展区，也是目前主城的核心。目前，五华区正在遵循这一规定。“南做精，西做强，北做优”发展战略，构建“三圈层”空间发展新格局，构建协同高效联动核心区。

其中，西朱生态旅游实验区隶属于五华区，是西北新城的深处，也是西北新城的深处。“北部做优”整个区域包括厂口、沙朗、桃园、落水洞。作为昆明文化旅游的双核之一，定位为旅游生态发展区，是五华区发展的主要方向。

Vol.5

中央企业品牌精工品质

保利从事房地产开发28年，深入培育核心城市群，覆盖中国大陆主要城市，以及洛杉矶、伦敦、悉尼、墨尔本等国内外100多个城市。在房地产投资开发领域，业务涵盖住宅、商务办公楼、购物中心、会展中心、体育场馆、工业园区、主题公园、旅游度假等900多个项目。连续七年荣获中国房地产行业领先品牌，品牌价值1001亿元以上，多次荣获中央企业房地产综合实力第一、中央企业房地产品牌价值第一、中国房地产上市公司综合价值第一。

保利的发展一直在实践“美好生活的同行”品牌愿景，在2017年美丽的彩云之南，仅仅四年，就有7个项目布局，其中昆明5个，西双版纳2个。

Vol.6

美好的未来值得期待

保利春湖国际生态城目前建面约68-172㎡别墅产品在售，别墅（合院、联排）产品价格约130-220万/套；建筑面积约84-1355㎡洋房在售，洋房均价约7800元/㎡。目前，西竹区只有保利春湖国际生态城一个项目在售，这也证实了项目的稀缺性。

保利春湖国际生态城由中央企业保利发展集团开发。项目位于五华区西竹生态旅游试验区。是一个原生态自然低密度住宅区，围绕约380亩的原生湖——春湖，综合周边山脉的质地。

低密度的规划和优越的自然环境可以给业主更多的机会去感受生活的美。与主城区约10公里的直线距离可以方便生活方式在繁华与宁静之间自由切换。

项目性价比好，投资或自住都可以，非常推荐大家去实地看看，亲身体验自然健康生活。

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