本文介绍了滇池美岸项目的基本信息，包括开发商、总占地面积、总户数、总栋数、产品类型、面积、装修情况、层高、T户比和交房时间。此外，还介绍了项目的区域价值，包括云南城市价值和昆明城市价值，以及古滇区域价值。
清凤滇池美岸
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基础信息
【项目位置】滇池东南岸·古滇板块·经三路与纬六路交叉口
【开发商】清凤集团
【总占地】1170亩
【9号地块占地】6.11万方
【9号地块建面】21.08万方
【容积率】3.19
【总户数】1436户
【总栋数】6栋
【产品】高层
【面积】88㎡-117㎡
【装修】精装
【层高】26-32层
【T户比】3T8
【交房时间】预计2022年12月31日
【销售动态】项目目前在售9号地块4#、5#、6#，其中5#剩余房源不多，清盘钜惠。
区域价值
【云南城市价值】世界人民向往的健康旅游目的地，为全球十大绝美旅游胜地，成为中国唯一上榜的省份。全年平均气温18℃，全年空气质量98.9%，PM2.5，全球避暑名城排名第一、中国排名全国位居第二。
【昆明城市价值】昆明是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，是中国重要的旅游、商贸城市，亚洲5小时航空圈的中心、亚洲最大的现代花卉生产中心和市场中心、国家一级物流园区布局城市之一，西部地区最重要的中心城市之一，房地产投资价值洼地。
【古滇区域价值】城市南延北拓，古滇板块占据城市“南延”重要区域，价值不断凸显，随着“一湖四片”的发展战略，古滇板块将重点建设成面向南亚东南亚的国际旅游康养新区，打造以旅游度假、休闲养生为主的城市旅居休闲的高端居住生态板块，古滇为昆明置业首选目的地。
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品牌价值
清凤集团——中国文旅地产创新者
立足成都，发展昆明，布局深圳，腾飞海南
清凤集团30余年匠心发展，累计来发项目逾30余盘，涵盖一线度假豪宅、城市中心大型综合体、生态智能住区等3大物业类型。
累计开发面积超300万方，年产值逾100亿元，业务遍布海南、广东、四川、云南等地，同时活跃于北京、上海、苏州等一线城市。
已拥有房地产开发国家一级、建筑施工国家一级、物业管理国家一级资质。
金优物业、高力国际强强联手，全天候管家服务体验
成都金优物业于2002年成立，荣获国家一级物业管理资质企业，在管建筑面积逾300万方，服务业主逾千万，与全球五大顶级物业顾问服务公司之一高力国际强强联手，为项目业主提供高端定制化管家式物业服务体系
高力国际，全球五大顶级物业顾问服务公司之一，布局全球63个国家拥有485家分公司，全球五大行之一。覆盖全国超过65个城市，物业管理面积超过4900万方，致力为客户提供最优质的服务。
古滇配套价值
【交通配套】海陆空六度出行体系，便捷出行随心而至
【陆路】通过环湖南路、昆玉高速、G213国道、XB14县道等与外界连接，多条城际高速路网，可快速到达昆明各区域；
【飞机】50分钟即达中国西南部地区最大枢纽机场长水机场，快速到达各省份；
【高铁】距离呈贡高铁站15公里，开车仅需30分钟便可到达，快速通达全城；
【公交】目前已开通 K31、K38、940、941、942等多条公交线路，快速抵达市中心；
【地铁】距离呈贡大学城南地铁站仅20分钟车程，同时紧邻昆明旅居地铁线——地铁9号线串联环滇轻轨，可快速到达昆明各个区域，其中规划地铁9号线位于项目内部；
【航运】滇池海岸将建设四个码头，分别是斗南码头、呈贡新城码头、海晏码头、滇海古渡大码头，未来实现通航连线，可乘船直达古滇；
【区域配套】全方位醇熟配套，完全满足片区内业主的生活需求
【生态配套】拥有一湖（滇池）、五山、六谷、一岛、一湾和古滇湿地公园、古滇艺海大码头等自然生态资源，打造自然山水生活方式地标；
【度假休闲文化配套】配套区别于全国任何一个项目的游乐场+博物馆+民族部落三核配套；拥有洲际酒店、皇冠假日酒店、古滇度假酒店等目的旅游配套；
【商业配套】30万方强大商业配套，包含生鲜超市、古滇王宴·美食天地、5A甲级写字楼、潮流购物广场、 餐饮街等一站式生活服务，满足客户日常生活所需；
【教育医疗配套】强大教育医疗配套，规划标准高中1所、标准初中3所、标准小学4所、幼儿园11所及周边已有的晋宁二小、晋宁三中，其中易博幼儿园、晋宁区晋城第七小学、晋宁区第二中学已开学，不仅如此滇池国际养生养老度假区滇池康悦医院（已运营）、南城CBD三甲医院、社区卫生服务中心2所、社区卫生服务站11所、多家大型三甲医院环伺，完全满足片区内业主的健康需求；
整盘规划价值
约1170亩生大体量光合公园生活体，打造4万方光合示范区、规划一公里景观大道、一公里风情商业街、名优教育配套及地铁9号线站点规划在内
【4万㎡光合示范区】打造城市最大的休闲草地，设置亲子游乐设施、装置艺术，为昆明全家庭、多年龄段的城市人群提供多元化的光合生活体验；
【一公里景观大道】社区内规划一公里景观林荫大道、打造三季有花、四季常青的生态风景线，搭配慢性步道系统；
【一公里风情商业水街】以成都铁像寺水街、昆明1903商业街为蓝本，打造一公里风情商业街，规划集吃、喝、娱、购为一体的一站式生活街区；
【名优教育配套】内部教育用地规划中，意向引入昆明名优幼儿园、小学、初中，打造12年一站式教育，让馥郁书香，更胜满园花香
【地铁9号线在内】地铁9号线将在项目内部地块设立站点，生活半径得以延伸；
9号地块产品价值
【大中庭】9号地块采用围合式建筑布局，营造无遮挡的景观视野，打造超大中庭景观；
【约170m大楼距】打造最大约170m奢阔楼距，提升视野尺度，近揽社区美景
【社区多元泛空间】社区内部利用公共空间打造活动中心、社区图书馆、业主食堂、健身中心等多元泛空间；
【独创防疫式玄关】入户玄关空间增加防疫式玄关，满足对健康栖居的更高需求
【最大约34㎡全景阳台】打造最大约34㎡全景阳台，满足全家生活需求；
【最大约57㎡赠送面积】超50%高赠送空间，打造最大约57㎡奢阔赠送空间；
【装配式精装标准】以工业化装配式装修交付，带来更生态、更绿色、健康的装修品质；
户型品鉴
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A户型
建筑面积约：115㎡
赠送面积约：36㎡
实得面积约：151㎡
3室2厅1厨2卫1环幕阳台1入户花园
经典3房全明通透户型，邀更多阳光入室
约14㎡创新入户花园，为每次回家荡涤尘埃
约34㎡观景阳台构筑270度视野，湖山美景肆意观览
约36㎡奢阔拓展空间尺度，兑换超高性价比
B户型
建筑面积约：88㎡
赠送面积约：36㎡
实得面积约：124㎡
2室2厅1卫1环幕阳台1入户花园
精致2房户型，实用型功能空间，通风采光俱佳
约17㎡入户花园兼盥洗空间，健康一同归家
约26㎡宽幕观景阳台构筑空中花园，有天有地的自然栖居
约36㎡高性价比拓展空间，生活意趣自由延展
B1户型
建筑面积约：88㎡
赠送面积约：32㎡
实得面积约：120㎡
2室2厅1厨2卫1环幕阳台1入户花园
户型方正，采光通透，私密与开放兼具
约12㎡入户防疫空间，清新四季健康常伴
约26㎡景观阳台，远眺美景，近享悠然
约32㎡拓展尺度，自由延展意趣无限
C户型
建筑面积约：117㎡
赠送面积约：57㎡
实得面积约：174㎡
3室2厅1厨2卫1环幕阳台1入户花园
多功能3房户型，动静分区设计，全明采光宜居更舒适
约34㎡阔绰入户花园空间，出入尽享尊崇礼遇
约34㎡IMAX天幕空中花园，生活与窗外美景从此再无边界
约57㎡高拓展空间，满足百家居家需求
售楼部实景图
117㎡样板房实景图
88㎡样板房实景图
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