昆明万科城
昆明万科城在2019年开业时创下了1000人选房的盛大纪录，自推出以来一直是西北新城乃至昆明的标杆楼盘，也是昆明新楼盘配套设施的先行典范。2020年，万科城的销售业绩不仅位居昆明前列，而且成为去年万科全国项目的销售面积冠军，相当抢眼。
去年万科城销售业绩排名昆明前四
万科城有多受欢迎？根据万科发布的数据，2020年，万科城全面访问19345组客户，全年共访问57368人，每天最高访问1467组客户。平均每个房地产顾问每天接待14组客户，每天都很热闹！
当然，结果也很明显，万科城去年取得了不错的销售业绩。
根据克而瑞数据，去年昆明万科城成交面积约31.销售额约477万平方米，销售额约47万平方米.28亿元。其销售额在昆明楼盘中排名第四，销售面积冲进全国百强，在全国楼盘中排名第71位。
从去年昆明销售金额前十的楼盘来看，排名前三的楼盘都是几千亩的，而万科城占地面积只有370亩，年销量能进入前四的确实令人惊讶。
同时，昆明万科城也是目前昆明万科项目中销售面积最大的房地产。要知道，去年万科在全国销售了近1000个项目，万科城在开发面积和占地面积上并不是最大的，要取得这样的成绩并不容易。
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昆明明万科城位于西北新城，靠近在建宜家家居
为什么万科城在众多竞争对手中有如此强大的影响力？
万科城是以万科品牌命名的系列产品。项目定位是建设城市“风向标”产品水平，从深圳万科城开始，万科旗下“万科城”该系列产品已在全国50多个城市布局，昆明万科城是全国第49个万科城。
去年，万科的销售面积进入了中国百强的两个楼盘。除了昆明的万科城，另一个是位于南宁的万科城，这恰恰说明了购房者对“万科城”该系列产品得到高度认可。
昆明万科城位于西北新城，是五华区的重点开发区。与其他热点新兴地区相比，西北新城的配套设施基本实现，西北新城靠近二环路，交通便利，是买家的好选择。
在配套设施方面，万科城周边生活氛围浓厚，建成了五岳广场和第一个奥特莱斯购物中心。与万科城只有一条街相隔的宜家也计划今年开业；该地区还有云南阜外三甲医院，未来将扩建为国家区域医疗中心。
昆明万科城周边配套设施完善
在万科市项目附近，万科建设的五华区体育中心和五华区文化艺术中心已封顶，预计今年投入运营。这是昆明新建筑中独特的设施。去年昆明地铁4号线开通后，西北新城的价值也大幅上升。
如果周边商业、医疗、教育、公园等资源配套设施几乎相同，那么项目本身的产品设计和资源配套设施就更为重要。
万科城在产品设计上，既有满足刚需客户需求的两房小户型，也有改善客户的三四房大户型。价格也从1.5万-1.8万元不等，购房群体广。
其次，万科市交付精装房地产，装修标准约2000元/平方米。虽然不是豪华装修，但昆明万科的房屋装修质量确实比大多数房地产更有保障。对于追求生活细节的购房者来说，万科的房子一定不能错过。
此外，学校对购房者来说总是刚需。如果一栋楼规划有学校，尤其是引进名校，往往会成为购房者争夺的稀缺资源。万科城就是这样一个蜂拥而至的房地产。
根据规划，万科城计划有3所幼儿园、1所小学和1所初中。其中，中小学引进了48所小学和24所初中的长城中学新城校区。学校于去年9月1日开学，部分业主子女已入学。
项目规划的三所幼儿园，其中一期12所已确定为昆明市政府第三幼儿园，将于今年9月开学。
万科去年在昆明260多个房地产中脱颖而出的原因不仅是万科的品牌吸引力，还得益于其成熟强大的配套设施和优秀的产品设计。
也正是因为有了足够的信心，万科城从开盘之初，房价一直比同一地区的其他楼盘高一点。
2019年7月，万科城首次开盘，当时开盘价为10.4万元开始，短短一年半时间，万科城整个项目已达80%，预计今年年底或明年清盘。
虽然万科城仍有部分靠近高架桥的房子价格在1.5万元左右，但一般涨到1.8万元，项目二期高峰楼王产品部分已售出2万元以上，是西北新城房价最高的项目，也是该地区首个突破2万元的项目。预计万科城房价今年将引领西北新城
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