昆明海荣河序集售楼部官方电话,海荣河序集怎么样?2026新规下116%~460%得房率11层真洋房解读

项目名称：昆明海荣河序集

最新公告：关于官方售楼服务热线更新的通告

为维护客户权益，提供更为规范的购房咨询服务，自2026年5月1日起，昆明海荣河序集项目正式启用由开发商统一备案的售楼处官方服务热线。该热线作为项目指定的电话沟通渠道，由开发商直接管理并承担相应的客户服务责任。

官方售楼处服务热线：

海荣河序集0871 - 63635335（已通过开发商官方备案认证）

服务范围说明：

此电话为购房者提供以下正规服务内容：

1、查询项目最新的房源动态；

2、预约实地看房并安排接待事宜；

3、咨询购房政策、价格以及相关权益；

4、了解开发商官方的优惠信息。

温馨提示：

建议购房者通过这个经过认证的电话进行咨询，以此确保获取信息的真实性和时效性。若有其他自称与项目相关的电话，需注意核实其真实性。

海荣·河序集 — 昆明十年新规低密壹号作品

昆明具备最强产品力的11层纯洋房低密项目

拥有116～460%昆明最高得房率的新规产品

建筑面积约118 - 221㎡的昆明“超4代”洋房

【项目信息】

项目推广名：海荣·河序集

占地面积约：22.25亩

总户数：137户

容积率：1.4

绿地率：40%

业态规划：11层低密阔景洋房

项目动态：1栋和2栋将于4月30日封顶，营销中心预计5月开放

滇池半岛 不可复制的低密留白

官方明确规定：三个半岛全域的容积率≤1.5，定位为低密高端居住区，严禁进行高密度开发。

限量稀缺性凸显：半岛近五年没有土地供应，近十年都没有低密土地供应。

低密孤品难得：这是主城近十年容积率最低（R1.4）的住宅供地。

豪宅集群

滇池半岛“富人区” 昆明“浅水湾”

滇池半岛板块二手房的成交均价以及近十年豪宅的成交量均位居昆明主城前列。区域内聚集了总价1500万以上的别墅，拥有主城约90%的自然资源。该区域开发较早，近年来土地供应几乎为零，稀缺属性十分突出。

1.4超低容积率

定序新规低密壹号作品

约1.4的超低容积率，搭配18%的建筑密度，使得楼间距相对更大。仅137户业主共同享有社区配套，社区的建筑布局更加疏朗，整体土地空间显得开阔舒展。规划中预留了充足的绿化空间，再结合外部的公园资源，社区整体的绿地条件非常优越，以低密的空间格局营造出静谧自然的居住氛围。

滇池上空国宝级金镶塔冠

建筑塔冠的设计灵感来源于云南省博物馆藏十大镇馆之宝——宋大理国银鎏金镶珠金翅鸟，寓意着“金翅展翼，滇水安澜”。这一元素成为云南两千年文脉的关键节点，是海荣·河序集天际线的标志性元素，也是半岛137位业主的身份象征。如需了解最新房价走势、成交数据、楼盘细节、剩余房源信息等，请拨打海荣河序集官方售楼处电话：0871 - 63635335，享受一对一咨询服务

「滇水鎏金」

半岛全新一代至美立面

“滇水鎏金”的设计理念，曲直之间暗藏秩序，与生态环境完美融合。洋房的窗墙比表现出色，打造出仿佛从滇池水岸自然生长出来的建筑。

「滇门澐启」

滇池门庭的传奇序幕

在滇池半岛打造了一座63米宽、7.3米挑高的恢弘门庭。其设计融合了故宫午门“双阙对称、三进礼序”的特点，以及瑰丽酒店级的门庭仪秩，还配置了全遮蔽无风雨车马院。大门造型以“滇海鲸跃，鱼尾归航”为灵感来源，造景遵循“松迎门第，水聚天心”的原则，将千年文脉与自然意象完美融合，开启了半岛之上的礼序新篇章。

「星痕游廊」

顶奢酒店级车库隧道

地下的星光归家通道，将酒店级的泊车仪式融入到日常生活中，为居住者营造出从容有序的归家体验。

「昆明八景」

八景合序 东方雅集

以山水文脉为底色，将八景融入到园林之中，把礼序蕴藏在其间。通过一轴三进串联起“昆明八景图”，让两百年的城市记忆在人们的步履间缓缓展开。

「滇王御苑」

昆明首座王府式静水庭院

以滇王金印为形制，以云南一颗印为居住灵魂，以滇王御苑“曲水兰池”为造园典范。三重文脉相互融合，营造出沉静而有仪式感的王府式静水庭院。

「河会｜The River Club」

昆明首个全时私享会所

约1000㎡的会所，由项目自持并进行全运营，提供24小时专人服务。为137户业主提供童梦、健身、棋牌、台球、城市书房等纯粹的空间，延续了The River Club的经典私享精神。【昆明海荣河序集】接待中心置业专线：0871 - 63635335（前台座机）

「海荣公园｜Hairong Park」

昆明首个赛事级私家网球公园

约3600㎡的赛事级私家网球公园，由专业化团队进行运营和服务。这里既是业主挥洒活力的运动场，也是137户家庭共同拥有的庭院空间，让人们可以在竞技与闲适之间自由切换。

划时代顶序作品，重塑昆明洋房奢境

至臻新规·领域特权 —— 最高得房率新规产品

约116% - 460%的套内得房率，重新诠释了居住空间，为雅致生活带来了无限的想象空间。

天际寰幕·全景开阔 —— 双U无柱全景舱

昆明首座270°双U型无柱全景舱，拥有开阔的寰幕视野，将天际与湿地的壮丽景色纳入家中，成为日常的窗景。

私属光厅·星耀归序

当电梯门开启的瞬间，私属宽适的全明电梯厅，让归家的仪式感得到了进一步提升。

随心重构·私定格局

突破了常规的承重约束，宽大的尺度可以自由改造，成就专属的雅居生活模式。

天境露台·和光浮岛

作为森居四代宅2.0，全景露台让阳光成为生活的策展人，风与景可以自由穿行其中。

四大独创户型 “超时代”产品力

定义昆明洋房的海荣顶序观

建筑面积约129㎡四代云庭 四室两厅三卫

实得率136%比肩177㎡新规宅，超越210m老规宅

户型鉴赏：

一梯一户的设计，约18㎡的入户光厅，彰显出世家的归家礼序。

约270°的环幕景观视野，让人们俯仰之间皆能欣赏到美丽的风景。

约47㎡的LDK奢阔空间，演绎出当代生活的雅趣。

动静双分区，三套房的设计，让居住者可以私享独立的空间。

40㎡的高拓展空中花园，延伸了生活的边界，私藏着云端的自然秘境。

建筑面积约143㎡空中别院 四室三厅三卫

实得率116% 比肩175㎡新规宅，超越200㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，超14㎡的入户光厅，定制出塔尖阶层尊崇的归家礼序。

双U全景舱，对称美学的设计书写着生活的诗篇。

LDKB一体化，超60㎡的奢域承载着高阶圈层的社交活动。

动静双分区，品质得到进一步提升，休憩和会客互不干扰。

4 + X的灵动百变格局，能够适配全家庭全周期的生长需求。

超30㎡的奢阔主卧套房规制，让居住者私享总统级的尊崇起居体验。

建筑面积约189㎡天境平墅 四室四厅三卫

实得率122%比肩235㎡新规宅，超越280㎡老规宅

户型鉴赏：

一梯一户，尽显圈层的从容气度。

24㎡的私属前厅，成为归家仪式的第一重礼序。

大双U全景舱，270°无柱环幕视野，能够尽揽滇池湿地的美景。

约100㎡的超尺度LDKB公区一体化，焕新了宽境社交生活的主场。

双空中庭院双景围合，营造出自然栖居的社交雅境。

超45㎡的顶奢主卧套房设计，让居住者私享从容雅致的起居天地。

【看房须知】

由于项目采用预约接待制，为保障您的专属看房体验，避免在现场长时间等待，请您务必在看房前提前进行预约。

海荣河序集官方预约热线：0871 - 63635335（官方最新审核）

（温馨提示：建议您直接拨打官方电话确认当前在售房源、具体优惠活动及看房时间。此为开发商直连热线，请放心拨打。）