昆明楼市院墅产品丰富，合院别墅项目吸引眼球。君和君泰推出的合院产品赠送率高，空间设计独特。项目位于滇中新区国际养生度假区，有5层空间设计，面积424平方米，赠送率高达266%。
昆明楼市也不乏院墅产品，有着高赠送、精装修的院墅产品
君和君泰推出的合院产品，不仅有这两大优势，还隐藏着其他大招
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楼盘位置：昆明滇中新区国际养生度假区嵩哨路3号
、项目介绍 占地约750亩，建面约133万㎡，精装交付，地暖入户。 入昆首作，八栋超时代跌新巨著，引领滇中新区城市国际封面，打造百万国际康养小镇，钜献合院、高层、叠院，规划2所18班幼儿园、1所36班小学、1万㎡体育公园，书写高定人生。
有天有地外还有高赠送率
一般说到合院产品，通常都会科普下合院别墅的定义，但在君和君泰的身上，这一点好像失败了，因为君和君泰推出的合院别墅产品，打破了昆明传统的合院天花板。
户型图：
君和君泰建面约166㎡合院赠送率高达266%
可见君和君泰的建面约为116㎡庭院类型由负层、夹层、一层、二层、露台五层组成，包括负层、夹层、露台、花园等空间，实得424㎡，也就是说，如果你买了地上的两层，你可以享受到五层空间的设计。如此高的赠送率在项目所在的滇中新区乃至整个昆明市场都是罕见的。
具体到设计的各个层次，负层，依次设置停车位、健身房、下沉花园、收藏室等，在下沉花园，业主可以安装秋千，放茶具或种植一些花草，一些小而美丽的精致庭院幸福的生活场景是可见的。
夹层分别为两间卧室、棋牌室、卫生间，如棋牌室这个空间实际上可以看作是一个多功能室，可以设置为视听室等空间。
一楼有入口花园、餐厅、厨房、卧室和后花园。由于与花园的连接，整个空间实际上可以设置为接待区。无论是家庭聚会还是宴会，都有足够的容纳空间。成年人可以在家里交谈，孩子们可以在院子里玩耍。
二楼由三间卧室组成，休息区与一楼活动区分开，其中一间卧室为套房设计，生活水平更方便。
最后是露台的设计，这个空间不仅可以休息、观赏，还可以建成屋顶花园。
值得注意的是，在君和君泰的户型设计中，每层都预留了电梯井的设计。对于购房者来说，后期可以根据自己的实际生活需求选择是否安装电梯，对于后期想安装电梯的业主来说，节省了更多的时间和金钱成本，预留电梯井的设计在昆明楼市中相对罕见。
市场上罕见的精装地暖合院
与刚需住宅产品相比，合院等改善型住宅一般都是毛坯交付。目前昆明楼市的合院产品主要是毛坯交付，所以经常看到有人感叹:买得起合院，但装修费用难以承受！
因此，从业主的角度来看，君和君泰项目在昆明房地产市场制造了罕见的精装合院，不仅节省了装修施工的繁琐，而且业主也不必被噪音所困扰。后续的业主只需要买一些家具就可以搬进来。
约3500元/㎡精装标准采用知名品牌，如东鹏或鹰高端瓷砖，具有抗裂抗震优点，日常清洁保养相对简单。
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另外，卫生、洗浴器具都是选择的TOTO，燃气灶、抽油烟机及配置为老板品牌，其防盗门于2003年被建设部指定为“防盗防火安全门定点生产企业”步阳防盗门，其安全性能极高。
今年年初，昆明主城区气温跌破0℃，一些地区也有下雪的消息当时的降温对昆明这样没有集中供暖的城市来说简直是苦不堪言。
据统计，昆明地暖交付的楼盘不仅少，而且上车门槛高。大部分人想享受却都够不上。
君和君泰是一个配备地暖的项目。除阳台外，其他地面均铺设地暖管道，不仅保证了寒冷冬季室内温暖舒适，而且改善了血液循环和新陈代谢。
这样的庭院产品，已经足够惊人了，但项目两轴、四园、五巷的景观设计更是君和君泰锦上添花。
两轴分为东、西、南、北两大景观轴，包括昆明八景、山水屏景、休闲轩、拱桥、休闲走廊、特色景观墙等；四园以樱花、杜鹃樱花、杜鹃、蓝花、红枫、蜡梅为主题，创造了四个花园，丰富多彩的浪漫、春秋、冬天温暖的阳光；五条小巷通过不同颜色的植被种植，创造了五条不同风格的小巷。
而这些丰富绚丽的景观设计，为业主带来了四季的风景，从而营造出浓厚的绿色生活氛围。
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不仅从产品本身，从自己的配套设施和位置，君泰在社区设计景观商业街，规划业主食堂、医疗卫生服务站、新鲜超市、水果蔬菜店、美容院、物流站等生活设施，包括生活多层次的配套设施，可以满足业主的日常生活需求。
对于大多数家庭都会关注的教育问题，君和君泰计划有两所幼儿园和一所小学。此外，项目周边还有很多优质教育，实现了真正的教育无忧。
总的来说，君和君泰推出的合院产品由于赠送面积大、精装高档、地暖、预留电梯井等优点，在昆明市场确实很少找到。此外，项目本身也相对齐全。因此，无论从哪个角度来看，君和君泰都足以让买家关注。
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