双河湾位于滇池国家旅游度假区门户位置，总占地约2026亩，总建筑面积约270万平方米，拥有一整套醇厚的资源，提供两室至四室有房。项目交通便利，周边有地铁、公交和公交线路。
双河湾总面积约2026亩，总建筑面积约270万平方米。一座城市的湾区综合体，拥有一整套醇厚的资源。与此同时，交通、教育、医疗、商业和生态资源作为滇池旅游度假区唯一的1000亩生态教育市场，展现了优质价值房地产的特色。
双河湾A2地块销售面积约88-1444。㎡高层住宅出售，两室至四室均有，房屋主要位于A2墨香园地块，预计2023年底统一交房。
湾区河畔·学府大城
建面约88-136㎡精工府邸
全城火热销售中...
市场成交均价15600-17600多元/㎡(含2000元/㎡精装)
物业费：2.8元/㎡/月
（含电梯使用费、二次加压费、基础物业费）
总规划用地：约105亩
总建筑面积：约42万方
容积率：4.3
建筑密度：约22%
绿地率：约40%以上
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项目介绍
● 区位
云南发展靠滇中，滇中发展靠昆明，昆明南市不断发展迭变，一跃成为昆明城市新极点，项目位于昆明南市滇池国家旅游度假区门户位置，滇池度假区在昆明人心中一直就是城市宜居标志以及昆明公认的富人区，各类高端物业矗立，双河湾以总占地约2026亩，总建筑面积约270万平方米的恢宏体量，以全配套的醇熟资源，匠心打造一个城市的湾区综合体。同时，随着联合国生物多样性大会（COP15）的即将举行，更将助推昆明国际化发展的进程，也将主城滇池湾区的能级进一步提升。
● 交通
项目周边2、5、7号线三地铁交汇，其中5号线在2022年1月份开始试运行，在2022年4月份开始正式运行，且离本项目最近的地铁站庄家塘站距本项目仅约800米，步行15分钟即可到达，同时还有21条公交线路到达昆明的东南西北各个区域。
区位图（图源官微）
● 教育
业主享受360°15年全龄段教育资源，从西山金岸幼儿园（原省委机关幼儿园金岸分园）到昆一中金岸中学，享有双学位签约，学费减免等特权。
筑友双河湾，是一个占地2026亩生态教育大盘，地处滇池畔，整个项目共配套5所幼儿园（共75班）、1所小学（66班）、1所中学（初中36班，高中30班）.
西山金岸幼儿园（原省委机关幼儿园金岸分园）。
项目效果图（图源官微）
● 医疗
项目周边拥有3所国家三级甲等医院，步行5分钟即可到达一街之隔的昆明同仁医院，距离项目1KM有昆明市儿童医院，1.5KM内还有云南省中医院，当然，项目的樾级作品——璟樾内部还自带社区养老服务配套。
● 商业
项目处于四大核心商圈辐射区域，爱琴海购物公园、公园1903、万达广场、南亚风情第壹城等成熟商业环伺，周边更有家乐福、大润发、麦德龙、沃尔玛等多家大型商超簇拥，繁华商业，尽享便利。
项目A1地块规划为大型商业中心，还规划有便捷生鲜生活超市，外围底层社区商业业态丰富，无论衣食住行、购物、娱乐......都能得到完美满足。以滇池湾区醇熟的生活配套，实现无限广阔的生活想象。
● 生态
双河湾靠近高原明珠500英里的广阔滇池，金家河和正大河环绕滇河，形成天然的双河四岸资源景观带。此外，沿岸规划有七个主题区和五个主题公园。全年龄段的生态滨河园林环境为业主在繁华的城市核心上创造了生态栖居市场。
项目位于滇池旅游度假区的海埂区，海埂区发展较早。目前，该地区的基础设施和配套建设非常成熟。它是滇池沿岸最成熟的生活设施区，也是城市与自然完美融合的板块。该项目是海埂地区唯一的1000亩生态教育市场。在享受滇池旅游度假区生态景观资源的同时，还自带双滨河景观带。因此，随着内外生态资源的加持，该项目拥有的优质生态资源显而易见。
综上所述，滇池旅游度假区作为昆明的门户，同样，筑友·双河湾也可以作为滇池旅游度假区的门户。
景观升级：望山揽湖双水岸公园社区
以优越的天际线远眺西山，对话滇池，部分产品可望山览滇，臻享西山滇池生态资源，双水岸滨河公园毗邻社区，生态栖居之樾立湾区。
公建升级：创新打造下沉式庭院，双入户大堂。
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筑友双河湾·璟樾精琢四进归家礼序，将入口大门、大堂、下沉式庭院到归家入户大堂有序串联，藏尽尊崇礼序之雅。上下之间，自在有度。打破了传统入户大堂的局限，精雕细琢打造精装双入户大堂，负一层与首层相结合的双大堂设计，通过极具气度的归家礼仪,打造高品质星级入户体验，让归家的每一步,都成为对生活的极致礼遇。
空间升级:卓越户型设计
卓越户型设计 升级奢居空间
宽幕大阳台、揽景大飘窗、步入式衣帽间
大尺度横厅设计、电梯入户
卓越的户型产品 潮鸣品质生活
华宅之樾立湾区
建面约88-136㎡藏品级华宅
户型赏析
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