昆明买书香云海一定能上云大附中吗?书香云海学校靠谱吗?【楼盘真实情况】

搜狐焦点玉溪站 2024-04-20 18:03:58

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书香云海位于西山区马街，区位优越，开发商实力强，配套齐全。项目一期预计2023年6月提前交房，目前为准现房在售。书香云海能卖出如此佳绩，是因为项目区位优越、开发商实力强、配套齐全。

书香云海

西山区“冲出”了一个热销红盘，连续四个月蝉联月度销售冠军，7-10月就斩获了11.02亿元的佳绩，项目一期预计在2023年6月提前交房，目前属于准现房在售。

当下昆明楼市中，购房者买房除了关注项目的交付能力，还关注配套的兑现，尤其是教育配套。

书香云海项目不仅预计提前交付，购房者还能亲眼看到项目的教育配套在逐步兑现。

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书香云海能卖出如此佳绩，可以从项目区位、开发商实力、项目配套和工程建设保障等几个方面分析。

区位方面，书香云海项目位于昆明市西山区马街片区碧鸡路和草海隧道交汇处，与昆明融创文旅城仅一路之隔。昆明十四五规划中，将西山区定义为云南政治中心服务承载区、山水都市品质区、现代服务业活力区。

昆明地形三面环山一面临水，“东进”缓慢, “北延”徘徊、“南控”受缚、“西拓”正当时，书香云海正好位于昆明“西拓”区域内，位置优越。

在10月的昆明房地产月报中显示，10月普通住宅成交均价为13146元/平方米，此外，在商品住宅销售金额TOP10中，书香云海以2.25亿元的销售金额位列榜单第一。

榜单

昆明“西拓”区域中，受高铁西站、教育等各项配套的带动，区域价值日益增长，但片区价值仍处于“洼地”，例如西山区的马街板块，据数据显示，马街板块(西)在今年8月成交均价为12070元/平方米;9月成交均价为12108元/平方米;10月成交均价为12186元/平方米。

由此来看，马街板块(西)的成交均价远低于昆明市的成交均价，而书香云海作为马街板块(西)中，销量排名领先，配套设施优越的项目，自然成为了购房者的不二之选。

那么项目的建设进度如何呢?

据小编现场实探书香云海一期为准现房，二期前在售楼栋全部封顶，据介绍，书香云海一期预计将在2023年6月提前交付，目前一期还开放了实体样板间，可以让购房者更好的感受购买房子的情况。

实拍图

书香云海能够提前交付，还源于其背后开发商强大的品牌实力在支撑。

珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，于2016年起连续七年跻身“中国企业500强”，2022年位列183名，成功入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆。

2021年，华发集团攻坚克难、乘胜而上，实现营业收入超1400亿元，利税总额超220亿元，同比均呈30%以上增长。集团历史性成为珠海第一纳税大户，资产总额、营业收入、利润总额、税收贡献等位列广东省国资体系前5位，主要经营指标较2012年转型之初实现9年11倍以上增长。截至2022年9月底，华发集团资产总额超6400亿元，综合实力再上台阶。

华发股份是承接集团房地产开发业务的上市公司平台，2004年登陆上海证券交易所，已八度上榜《财富》杂志“中国500强”榜单。公司经营稳健，是“三道红线”全面达标的绿档房企。

2021年，华发股份营收稳中有升，继续保持在千亿阵营。销售回款大幅增长，年度回款总额达700亿元，同比增长超30%，高回款率极大保证了公司经营性现金流持续安全和公司资金链的稳定。

中诚信国际、联合资信等权威信用评级机构对华发股份2021年的主体信用评级维持为“AAA”,评级展望为稳定，并维持相关债项评级为“AAA”。