保利和光屿湖项目位于滇池南岸，周边规划小学初中高中，临近地铁和南城商业中心，拥有优良的自然资源和艺术基础。项目总占地面积1251亩，总建筑面积约270万平方米，综合容积率为2.4。项目规划舒适的生活模式，适合热爱生活的人。
保利和光屿湖
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集保利29年载匠筑经验，深入研究春城人居需求，不断考虑生活规模，规划舒适的生活模式，致敬那些热爱和了解生活的人。
大城健康人文住区约270万方全维生活。
保利和光宇湖项目占地面积约1251亩，总建筑面积约270万平方米，综合容积率2.4。它选择滇池南岸，靠近国立艺术学院（中央美术学院前身）和文化创意公园的旧址。它有着优良的自然资源和艺术基础，并定位于滇池南岸的270万平方米。
开发商：保利发展总占地面积：1251亩
总建筑面积：270万㎡21地块占地面积：40亩
21地块建筑面积：11.96万㎡
21地块产品：78-130㎡两房-四房高层（2T4/2T5）
建筑类别：板楼装修标准：精装
产权年限：70年容积率：3.2绿地率：40%
车位：858户数：853
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C-06-01地块优势：周围1公里规划小学初中高中、临近地铁、紧临富有收费站出行方便快捷、临近南城商业中心 配套规划齐全
C-06-01地块产品：59㎡61㎡ 77㎡ 80㎡83 ㎡ 97㎡ 101㎡ 98㎡ 131㎡
建筑类别：高层 装修标准：毛坯 产权年限：70年 物业费：2.8元/平米
容积率：3.2 绿地率：40.3% 车位：1086个 非机动车位：1086个 户数：1220
交房时间：2022年9月30日
单价5300起
该项目分为三个地块进行开发，其中北地块规划建设6个集团住宅区，覆盖高层建筑。别墅多种住宅物业类别和23万平方米的主题商业。商业办公室是一个艺术和健康的特区。南方地块规划规划12万平方米的商业配套设施，旨在在该地区建设一个综合生活核心圈，集商业、商业、文化和娱乐于一体。特色住宅区是生活大都会之一。东地块规划集综合医院、医疗保健配套设施、医疗保健主题业务、国际小学、医疗保健区为一体。
此外，项目住宅区还规划了一个阳光明媚的草坪。月光健康跑道。健身场所。邻居会议厅和其他全年龄休闲活动空间，更多的景观和绿色植物形成了一个集自然、休闲、美丽的风景、礼仪和美学于一体的艺术花园。从进入社区到回家单元门，花园规划了五个景观节点：光门-欢迎树阵列-庭院-走廊听雨-水庭院回家，每一个都是美丽的风景。
舒适宜居住空间刚需与改变需求并存。
目前，保利和光屿湖的住宅高层产品同时出售。其中，高层产品的主要建筑面积约为59平方米-131平方米，外国住宅的主要建筑面积约为98平方米。115平方米。项目户型多样化，能满足刚需客户的住房需求。
目前，该项目的营销中心已经建造了7个样板房，分别是建筑面积约77平方米、85平方米、98平方米、101平方米、115平方米和125平方米。样板房是多种多样的，也便于现场体验不同户型的实际展示。
今天，让我们来看看项目设计的户型，比如目前比较流行的户型，建筑面积约115㎡，高层户型面积约85㎡。
115㎡外国房屋类型：三间卧室、两间大厅、两间浴室和两个阳台的设计。房屋类型为方形，室内光线充足，温暖宜居；明亮的厨房和明亮的浴室，干湿分离，充满透明度；双厅双卫生间设计，享受宽敞空间；大阳台+生活阳台南向连接，通风良好，景观视野良好；朝南的主卧，第二间卧室采用浮动窗设计，其中一间卧室与景观阳台相连，可以看到滇池景观的全景。
21地块产品鉴赏：
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部分户型样板间鉴赏
85㎡高层住宅类型：两间卧室、两间客厅和一间浴室的设计，经典的小户型设计，高空间利用率，合理布局，餐厅和客厅一体化设计。客厅还与景观阳台相连，具有良好的视野和拓宽空间的感觉；双开间朝南，主卧与景观阳台相连，第二间卧室的开间窗设计，使居住感更好，采光和通风良好；浴室清洗和如厕。三重干湿分离设计可满足三人同时使用。
快速便捷的各种交通出行。
自动驾驶交通：该项目的核心主要道路为环湖东路。昆莫高速公路，环湖东路从云池村开始，直接到达；昆莫高速公路是连接昆明主要城市呈贡玉溪的重要道路，在昆明南延伸的发展中发挥着重要作用，可以从环湖东路或昆莫高速公路到达项目。
公共交通：该地区已开通多条公交线路，如K31.K38.940.941.942.943，与地铁9号线相邻；目前，高速火车站和机场都有直达巴士（机场巴士4号线）和公交专用线路（K38古云汽车专用线路）。同时，金宁东站已建成，距离项目约5公里。
水路交通：目前，海坎大码头坝已建成使用，大观楼码头将在滇池南岸新建。呈贡斗南码头郑和家乡码头，白鱼口码头已修复。随着所有主要码头的建成和使用，游轮可能会在未来的水路上返回。
【商业配套设施】：本项目规划商业面积为27万平方米，每个内部地块都有一定的商业规模。北方地块还规划了一条连接古滇著名城市民族部落和文化创意公园的商业街。
医疗设施：该项目距昆明中医药医院呈贡医院呈贡医院（三级甲级）约20公里，距昆明医科大学附属第一医院呈贡医院（三级甲级）约22公里。呈贡区人民医院（二级甲级）约22公里。
【生态景观设施】：项目距离滇池不远，距抚仙湖约19公里。您可以在云南三大湖泊中享受两大湖泊景观，周边设有钓鱼河公园和两个古代云南湿地公园。每个公园的滇池风景各异，风景无限，空气清新。
【休闲配套】：项目周边还有比较完善的休闲度假配套设施，目前已建成的有彩云？欢乐世界.五彩缤纷的云南温泉别墅.樱花谷.爱心广场.森林公园.皇冠假日酒店等。
区域发展值得期待的城市高光特区。
作为滇池和主城区附近的一个区域，晋宁具有突出的地理优势，一直受到公众的青睐。自2016年撤县设区以来，晋宁迎来了快速发展。作为首批南延受益地，晋宁地区发展较早。目前，该地区的娱乐、保健、医疗、交通等配套设施相对完善。除了独特的滇池风光之外，云南古彩色云南古滇城湿地公园。欢乐世界等高质量的娱乐项目已成为昆明周边5+2的首选。
目前，晋宁地区已入驻多家大型房地产企业，大部分销售项目为1000亩市场，业态丰富。保利和光宇湖位于滇池南岸，是一湖四片规划的重点开发区域。项目西部有一个集中的绿地资源文化创意公园，北两公里是多彩的云南快乐世界，未来还有区位价值优势。
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实力品质保证万亿央企
中国保利集团有限公司是由国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业。保利发展控股公司经历了近29年的发展历程。目前，它已经形成了一个房地产投资和开发平台，包括12项业务，包括房地产投资、建筑、酒店、金融控制、教育、科技创新、医疗保健、文化和旅游、会展、商业、经纪服务。自2018年进入云南以来，集团在三年内领导了六个项目，形成了深入培育昆明、辐射云南的发展趋势。
同时，该项目使用的物业管理公司是保利物业，该物业也是国家一级资质物业公司，是中央企业物业的TOP4TOP4，也是国家一级资质物业的TOP4。
低密舒适的全维生活
房地产价格：近年来，金宁的房价一直以赶上昆明主要城市为目标，房价一路飙升。根据安居科昆明8月份的房价地图，金宁8月份的平均挂售价格约为7850元/平方米，价格相对稳定。保利和光宇湖包括两种商业形式（高层建筑。西式住宅）的总体平均价格约为9100元/平方米。虽然略高于金宁的平均挂售价格，但在金宁销售的项目中，位置、配套设施和产品本身的质量都非常划算。
保利和光屿湖由中国房地产百强中央企业保利集团开发，质量有保障。此外，该项目位于昆明的南门，位于滇池南岸。它是一湖四片规划的重点开发，具有明显的地理价值。此外，该项目为板房，质量优良，总价格低，性价比高。项目投资或自住是不错的选择。我建议你去现场看看。
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