什么样的房子最保值
买房几家欢乐几家愁，有些人买了房，几年时间赚得盆满钵满，也有的人买了房，从此踏上了不归路。十年前，花同样的钱，买了不同的小区，如今却出现了不同的结局。毕竟房子属于不动产，属于商品房，也是人们消费中最大商品。
从业房地产行业十年，也看到了一些买房人和卖房人的辛酸，有些房子由于历史原因，让一些购房者买了小产权证，两个房产证的房子等等；有些房子甚至连科都无法解释，让一些家庭家破人亡。
呜呼哀哉，只要有楼盘的地方就有人跳坑，很多人买房没有认知，一味的追求投机买房，有的人不查房企资质征信，结果买了烂尾楼，也有的人不看规划，结果买了空气房。
买房务必考虑两个问题，一个是自身需求，另外一个房子的流通性。
在昆明什么样的房子最保值？首先得了解昆明整个房地产市场，为了让更多的朋友能买好房，小编也花费近一年的时间对昆明主城区上千个小区进行走访调研，也发现了很多问题。房子的价值受地段、品质、户型、配套、房龄等诸多原因影响。房子需要一定的价值支撑，才能抗跌。就是翠湖周边房子来说，是昆明房龄最老的，但它的房价依然坚挺，单价突破三四万一个平方。可一环外二环内，部分老旧小区就不抗跌，甚至有些房源价格低至一万以下。
昆明绿地观云山合院别墅房价-售楼处最新消息
绿地观云山
项目区位
项目地处滇中城市圈核心腹地，辐射昆明及玉溪重要城镇1小时交通圈，位于滇池南岸，毗邻云南三大名寺的盘龙寺，是难得的禅养圣地，枕山襟水，春和景明；区域位置优越，周边旅游、度假资源丰富。
项目交通
1、项目距离滇池直线距离5KM；距离晋城镇中心4KM；距离昆明老城约38KM；距离高铁南站约25KM；
2、可接壤安晋高速、昆磨高速、昆玉高速、环湖南路，绕城高速也即将开通，规划有地铁9号线、彩云南路延长线，距离滇池仅约5公里，距离抚仙湖30公里。
3、距离云南三大圣寺-盘龙寺仅约5公里，项目背靠大籁山，乃是风水上的“上上之宅”。距离机场约30KM，长水机场285条航线，真正实现“5小时”亚洲航空圈；
4、20分钟到达高铁站，快速通达南亚、东南亚及全国大部分城市，实现“8出省5出境”。同时，地铁9号线在项目设立站点，可快速到达昆明各区域。未来还将开通滇池航运码头、环滇电车站与项目近在咫尺。
将引进五大教育体系，打造0-100岁全龄教育；
1、基础教育，分为国内、国际和素质教育；
①国内教育，引进优质幼儿园、中小学一贯制学校，实现K12一站式基础教育，后期将增设1-2所国内前十师大系院校及云南排名前三高中院校，实现K15一站式基础教育，让您的孩子接受国内优质教育；
②国际教育， 与昆明理工大学建立合作关系，利用旗下资源在今年签约一所国际学校，后期将增设到2-3所国际学校，将打通德系、英系、美系出国通道，让您的孩子出国无忧；
③素质教育， 将引进理工类、工程类职业院校、飞行学院、艺术、潜水学校、职业认证 。
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2、成人教育， 将为成年人提供在职提升学历教育、MBA、EMBA等教育资源；
3、老年教育，引入老年大学，丰富老年生活、延续社会参与、帮助中老年获取知识技能，如唱歌、跳舞、书法、电脑等；
4、文教主题MALL；
5、文教主题乐园/公园；
项目还规划有生态康养（硬件设施），如国际化体检中心、春雨医生问诊小站、后期可将业主联动至健康城， 为业主提供一站式康养服务。
溪谷温泉；禅修文化；禅修酒店 。
项目将在一期2号地打造以文教主题业态为主，融合电竞娱乐、品质餐饮、生活配套、大型商超等多元化业态的商业街，体量共计约1.28万方，已意向签约迪卡侬篮球训练营、阿贾克斯足球学校、健之佳、万逸之家等品牌商家，在1号地配套有酒店，目前拟打造禅意大师艺术酒店，面积约6000㎡，客房数约80间。
生活配套：
1、二、三期商业部将打造为首个文教主题商业MALL，以体验时尚艺术及文化历史进行跨界混搭，项目将匹配周边精准客群，打造集森林图书馆、青少年职业体验中心 、自然艺术中心 、分时教室、奥特莱斯母婴店、有机生活馆等与一体的商业集群。
2、项目内部配套主题公园、体育运功场馆等，另外小区还规划有会所、生鲜超市，无人洗车、无人售货，社区卫生服务站等生活配套，基本可以做到无接触小区全能配套。
户型鉴赏
一梯两户南北通透六层洋房
112平三房两厅一厨两卫一阳台
136平四房两厅一厨两卫两阳台
半山合院
121平四房两厅三卫两阳台一花园
140平四房两厅三卫两阳台一花园
145平五房三厅四卫四露台一花园
双首层叠拼
上叠92平三房两厅一厨两卫三阳台
下叠114平三房两厅一厨三卫一花园
样板间实景
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