昆明东部别墅新项目稀缺，容积率低，采用联排、双拼别墅设计，规划为纯别墅产品，拥有大型地下车库，交通便利，靠近公共交通站，医疗设施完善，教育资源丰富，商业设施齐全，紧邻大型步行街。
说到今天的豪宅项目，说到豪宅，自然离不开别墅、在昆明的主城，别墅项目大多分布在南市、东市和北市。早年，东市在世博会前后，一批别墅项目成为经典，如世博会生态城市。
然而，随着国家对别墅的严格控制，容积率约为1.0的别墅项目已进入最后期甚至绝版期。目前，昆明东部别墅新项目只有少量库存，购买和稀缺。
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开发商：美的地产。
地址:盘龙区金瓦路3666号(东三环与金瓦路交叉口700米)
项目类别：联排，双拼别墅，容积率0.57，毛坯交付
地面条件：地上3层，地下2层。
销售价格：联排别墅458-670万/套，双拼别墅720-800万/套。
规划为纯别墅产品，住宅用地70年，容积率0.57；建筑密度25.66%，整体绿化率43.26%，总停车位506
三期共有187户，分为54栋双拼108户，13栋4排52户，9栋3排27户。分为两个标段:以项目内部主干道为分界，西侧3排4排，东侧大双拼别墅。
配套设施
1。交通:自驾方便，两横三纵交通网(两横:金瓦路、虹桥路；三纵:东二环、东三环、东环高速)靠近金瓦路，出门就是公交站。
2.医疗:自带社区医院，最近的三甲医院是昆明延安医院，距离5.9公里。
3.教育：云南师范大学附属中学美华国际高中、白沙河中学、昆明云华实验中学、东华小学等，自建双语幼儿园可实现从儿童到高中的全年龄教育。
4.商业:目前已建成2万平方米的步行街，包括1500平方米的生鲜超市和餐饮，可满足日常需求。1公里范围内还有两个商业中心花之城。
户型分析
户型由地上三层地下两层五层组成，产品总面积在284.72-540.85㎡之间
联排别墅。地上建筑面积162㎡，地下建筑面积125㎡，总建筑面积284㎡。一楼为活动区和接待区；二楼为客厅中空区和老年人套房，包括卫生间、休息区和衣帽间；三楼设计两个套房；一楼有三个照明井，确保照明通风，可作为工作室、接待区、研究等多功能区；二楼设计两个照明井，两个产权停车位或非产权停车位。
双拼别墅（样板间):地上建筑面积216㎡，地下建筑面积187㎡，总建筑面积403㎡。双拼别墅是目前销售别墅区的核心区域。双入口门设计，南北东西三面有花园；一楼有客厅、浴室和厨房；二楼有三间卧室和两间浴室；三楼是主卧，有超大的浴室和休闲阳台；一楼可以是家庭影院、儿童游乐场；二楼健身房、娱乐设施等。
1.产品为豪改型，户型、采光等方面都不错
2.空间尺寸舒适，可改造性高。
3.性价比高，美的顺城府总价比滇池边1000万起的别墅便宜；与郊区低总价别墅相比，位置更好。
4.适合追求舒适生活、仍在主城工作的人。
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