向山的岛项目位于昆明北市区，占地246亩，总建筑面积570000平方米，是金科入昆5年来重点打造的高端住宅产品。项目内设有2.8万方的牧野公园、7大生活情景花园和3条自然景观林带，绿化率超40%，容积率仅2.5。
向山的岛项目资料
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【项目区位】
【项目简介】
246亩城市公园墅区，城市智慧生态岛居作品
向山的岛项目，整体占地246亩，建筑面积57万方，绿地率超40%，容积率仅2.5，项目定位为全岛链墅区、城市智慧生态岛居作品！
作为片区容积率最低的项目，以超未来的设计理念，以生态水系分割，以智慧物业管家系统运营，是金科入昆5年来，在江湖海之后昆明重点打造的“博翠”产品系，将开辟昆明北市区新一代的高端住宅名片，实现“山上岛居”的未来生活社区。
项目内造2.8万方的牧野公园、7大生活情景花园和3条自然景观林带，拥有昆明最大的社区中央公园，让森居贯穿始终；外享10大市政公园，产品包含高层、大平层、合院及住宅底商，面积约87-200㎡，以实现二人世界到三代同堂的品质改善居住需求，常住、旅居皆宜，是北市高区不可多得的高端人居典范。
【项目资料】
在售面积：
住宅（87m²、95m²、105m²、115m²）
合院（125m²、143m²、166m²、195m²）
在售楼栋：1栋25层（2T6)、2栋26层（2T6)
占地面积：246亩
总建筑面积：570000㎡
容积率：2.5
公摊：20%
绿地率：40%
楼间距：35米-75米
总户数：约3462户
车位配比：1：1.1
物业：金科物业 高层（2.6元/m²）合院（3.8元/m²）
交付标准：高层精装（2500元/m²）；大平层/合院毛坯
交房时间：高层2024年3月，合院2024年5月
首付比例：首套20%，二套45%，支持公积金贷款
合作银行：中国银行，农业银行，中国工商银行，中国建设银行，招商银行，民生银行
【项目卖点】
1：中建&金科双匠联手，中国的建筑品质与设计力的完美作品
2：2.5容积率，北市区前所未有的底密墅区
3：高标准精装体系，极致收纳系统，智能家居配备
4：内外18大生态公园，落座城市公园生态住区
5：约2.8万方牧野公园，全年龄段自由活动空间
6：架空层、泛会所等九大生活场景，共建共享人文社区
7：商学医文娱仅15min时程，承接北市发展潜力板块
8：岛12主题商街，自主定制12大不同主题服务
9：上市金科物业，智慧服务社区生活，安全常伴左右
10: 87㎡区域奢享三房，115㎡四房极致空间尺寸
【项目配套】
商业：
四大成熟+三大在建商圈，家门口的繁华 内部，项目自带全岛链商业街区，提供全业态的商业结构，覆盖项目整个社区，涵盖了基本的生活消费需求及2000平米的生鲜市场，让您足不出入即可享受完善的商业配套。外部，汇聚同德-白云路商圈、北辰商圈、霖雨桥商圈和谐世纪商圈四大商圈，北京路壹号等规划中商业配套，大大提升了项目所在片区的居住
交通：
【五纵】北京路、龙泉路、穿金路、小康大道、盘江西路；
【四横】沣源路、农科北路、霖雨路-铂金大道、绕城高速；
【地铁】地铁2号线距离本项目直线距离2公里，乘坐公交可到达龙头街和司家营站点，通过地铁2号线可到达昆明高铁站和机场；
【公共交通】Z1、 Z65、Z46、136、126共5路公交车的站点在项目周边500米内；
【高速】5分钟可到九龙（竹园）收费站，绕城高速更是缩短了项目与滇东北区域的距离，直接从项目地便可快速出城。
教育：
昆明学校最多的片区，优质教育不是问题 项目旁规划有教育用地，目前正在积极引进一流的教育机构，再加上项目附近的市政机关幼儿园、云师大附小、云师大附中等成熟的教育配套，可以为您的小孩带来全龄段的教育资源，让您的孩子赢在起跑线！
医疗：
2所三甲医院，其中一所距离项目500米，项目西侧500m目前在建的昆明市第二人民医院，及项目5公里内有北市区最大的三甲综合医院：昆明市第一人民医院（甘美国际医院），优质的医疗机构将全方位的为您及家人的健康保驾护航！
生态：
自建2.8万方牧野公园，外部共享18大公园 除了亚洲最大的瀑布景观生态公园（480亩）外，本项目5公里范围内有龙泉银杏公园、国家植物博物馆、黑龙潭公园、金殿国家森林公园、金家山公园、昆明植物园、昆明野生动物园等十二大公园；发挥背靠金家山、松华坝水库的天然生态优.
【户型介绍】
87㎡三室一卫
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95㎡三室两卫
105㎡三室两卫
115㎡四室两卫
【样板间实拍图】
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