东原印江山位于五华区泛亚科技板块西北新城，开发商昆明东维房地产开发有限公司，规划总建筑面积近39万方，包括一期9.71万方、共规划708户，规划有高层和叠墅，首建地块为10-A1号地块，项目预计于11月20日开盘。
东原印江山
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01基本概况
TITTLES
项目位于五华区泛亚科技板块 西北新城片区，周边医疗、教育及商业配套较为齐全，规划总体量近 39万方，一期容积率 2.6。
东原印江山项目位于五华区泛亚科技板块，周边医疗、教育及商业配套较为齐全，开发商昆明东维房地产开发有限公司，容积率低至2.6，规划建筑面积近39万方，其中一期体量9.71万方、共规划708户，一期高层和叠墅预计于11月20日开盘。
02
规划布局
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项目 分四地块打造，首建地块为10-A1号地块，规划建设12栋住宅和1栋商业楼，项目预推2、4栋高层 2T6H和5栋叠墅 1T1H。
03
产品亮点
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项目①
①建筑设计及工艺
现代经典建筑风格， 三段式对称布局，采用豪宅项目常用的大面积玻璃幕墙设计，提高房屋通透性以及生活舒适度，增强 现代感的同时彰显奢华气度，实现产品溢价。
②户型总体设计
南北朝向户型通透，高层产品 多飘窗赠送、空中阳台改为次卧，得房率高，“中西”双厨房， 大面积横厅视觉效果好，客卫三段式设计，互不打扰，1.8米进深阳台；
叠墅产品 大横厅设计，多个花园露台满足业主对美的追求， 迷你吧台方便起居生活，上叠户型豪华主卧套房和超大面积星空露台，”豪宅” 开阔感凸显，产品使用面积大，宜居度高。
③社区设置与景观
项目采用文化东方设计理念， 将住宅与景色自然融合，重点 关注业主休闲娱乐需求，双会所 覆盖全龄人群活动需求，8.8米社区大门+5000平央景公园，联动外部U型市政绿廊儿童乐园、健身园。
④归家路经打造
“酒店式社区入口、风雨连廊、临松水庭、休闲花园、林荫巷道、一字式单元入户“六重归家动线，举步异景，打造业主尊崇生活。
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⑤物业服务
社区物业采用具有 国家物业管理一级资质的东原物业“原臻”系服务体系，该物业讲求细节化舒适贴心的 温度服务，针对希望享受到物业管家温度服务的业主人群， 专职服务于东原“印系”项目，项目 每年花费500万进行社区维护翻新。
每户、到单元或是楼栋，都会有一一匹配的管家为业主服务，从报事到居家事务协同，原管家都会及时响应业主的需求，集合调配多种资源为业主服务。
为家庭各年龄段人群设置的精细化服务，如老年健康讲座、家庭理财顾问、四点半课堂、一米儿童关爱线、归家接送等特色服务。
⑥售楼处
“一颗印”式文化东方建筑设计，格栅设计、景观松树、石材、水上会客庭等元素赋予内涵， 后期改装交付为央景公园和业主会所，满足休憩生活需求。
项目营销中心设计融入昆明“一颗印”式建筑结构并以此创新，格栅式设计和暗金色调，在体现东方设计元素的同时强化园景层次感，视觉效果出彩；景观松树、石材、水上会客庭等设计，不仅提供社交场所，也无形中体现宁静淡雅之内涵。伴随项目交付，营销中心将打造及运动、阅读、宴请等于一身的业主会所，庭院景观也将进一步扩建为5000㎡央景公园，动静结合。
04
核心卖点分析
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项目整体规划及交通
东原多项前列排名和高端“印系”产品线保证项目品质，西北新城 罕见别墅盘提升了项目的知名度， 文化东方式豪华营销中心和 区位发展潜力以及 高得房率产品和 旗舰物业均为项目热销提供充分条件。
品牌效应：印江山项目为全国50强东原地产在昆第三子，也是首个“印系”旗舰项目，该系列在全国豪宅产品系中位居第十，此外，东原地产是2020年新社区文化运营行业TOP1、2019整体客户满意度行业TOP3；
区位价值：项目位于五华区泛亚科技板块西北新城，片区引进阿里巴巴、科大讯飞等企业项目，吾悦广场、宜家等商业项目落地，地铁4号线开通以及引入长城中学、红旗小学等20余所学校，阜外心血管专科医院落地，区域未来发展潜力较大；
产品品质：项目为东原高端“印系”产品，采用现代对称风格，玻璃幕墙、真石漆涂料、超白玻光厅等设计用料考究，产品可变空间大，户型得房率，高层大面积横厅视觉效果好+1.8米进深大阳台，叠墅多个花园露台满足业主对美的追求、迷你吧台人性化设计，为片区罕见低密住宅群；
社区营造：项目注重业主休闲娱乐需求，双会所加内外双公园覆盖业主休憩生活，未来商业地块交付也将进一步方便业主生活；六重归家礼序业主尊崇之感；园区设计元素处处体现文化东方之设计，丰富社区内涵；
装修设计：项目聘请东原仁知物业“原臻系”服务体系，该物业获2019年客户满意度行业TOP1，除提供社区文化活动、代送快递等多项服务外，每年还将花费百万元进行社区维护，保障业主生活安全、舒心；
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