6月15日，昆明大渔区约51亩住宅用地吸引15家房地产企业报名竞拍，最终海伦堡溢价率为38亩.2%的收获，将大渔片区再次带入昆明人的视野。近两年大渔片区的发展速度有目共睹。品牌房地产企业、保健城、文化旅游公园、公园湿地、大渔区“度假”...
6月15日，昆明大渔区约51亩住宅用地吸引15家房地产企业报名竞拍，最终海伦堡溢价率为38亩.2%的收获，将大渔片区再次带入昆明人的视野。
近两年大渔片区的发展速度有目共睹。
品牌房地产企业、保健城、文化旅游公园、公园湿地、大渔区“度假”和“康养”味道更浓，我认为：未来的大渔业将成为富人眼中的大渔业“游乐场”，在穷人眼里“富人区”。
现在，大渔片区到底怎么样，不妨跟着我来看看。
众所周知，昆明城市的发展脉络是向南的。沿着向南的轨道，大渔片区即使是主城区五区的最后一站，也会向下到晋宁“古滇”一带。
与草海、巫家坝、会展相比，大渔片区的发展还不算晚。
2008年5月，滇池国家度假区正式托管大禹乡，负责该地区的开发、建设和管理。
自2010年大渔片区规划出台以来，多次招商引资签约十余个项目。
经典昆明湾、香港中国国际媒体集团5000亩影视城、华谊兄弟昆明电影文化小镇、冠江度假区大禹区旅游文化综合体项目、滇池极地海洋世界。
一时间，大渔片区的定位成为集影视、高端旅游、服务业、创意产业、生活、水环保为一体的国际综合性旅游产业区。
不过，签约≠大部分项目确实落地了，“流产”是的，也许是影视这张牌打不下去了。
随后，旅游业变成了大渔。“底牌”。2016年左右，“大健康”出现了。
从2016年度假区产业项目投资手册中发现，大禹区有旅游休闲度假（包括大健康）、创意产业、金融贸易服务业和总部经济基地四个产业方向。当然，旅游休闲度假是主体。
在这里，大渔片区的发展方向基本定调。
2017年以前，虽然大渔片区签署了10多个项目，但只有彩虹天地商业广场、昆明湾等少数项目完成了土地交易，但两个项目都关闭了。
2017年，绿地集团率先在大渔片区征地，区内规模最大的项目绿地滇池国际健康城落地。4600亩，分三期开发，专注于大型健康产业，包括疗养中心、健康研发风险投资基地、国际医疗美容中心、中医中国健康世界、体育健康休闲基地、滨水艺术车间、有机家庭农场、国际山地健康住宅等。
不得不说，后期大渔区的保健设施全部来自绿地滇池国际健康城。
然后云南城投(据说云尚置业未来城已经退出)、泰国帕塔拉集团/锦艺集团(滇池湖岸)、北大资源(北大资源紫境府)、佳兆业(佳兆业蓝鹰湾、原经典昆明湾)、远洋地产(远洋新干线、原彩虹天地商业广场)等。
在文化旅游方面，大渔确实有独特的优势，更不用说靠近滇池东岸的特点了。该地区将以湿地为基础，共计划建设1140.29公顷绿地和广场用地，包括鱼河湿地公园、梁王河湿地公园、滇池南岸海滩公园、培兴高尔夫球场、大渔眼公园、七星山公园等生态配套场所。
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5月29日，大渔片区七星山区约377亩文化设施用地成功出让，派拉蒙主题公园落地。昆明滇池国家旅游度假区管委会也发布了《滇池旅游》·派拉蒙昆明国际度假区主题公园环境影响报告，预计2024年建成。
这个公园的建立确立了大渔在昆明文化旅游中的地位（毕竟，派拉蒙是继上海迪士尼乐园和北京环球影城之后中国第三大国际顶级影视公司IP乐园)。
如果早年签约的文化旅游项目也能依次落实，大渔可以说是当之无愧的。“乐园”区域了。
交通方面，目前确实不太方便，离主城还很远。规划古滇路官南段，规划建设中多条地铁线路，全长约27条.滇池湖滨有轨电车5公里，盘龙江水上客运航线，改善不会太差。
虽然大渔七星区规划配置126班幼儿园、180班小学、72班初中、48班高中，但仅作为居住区的配套设施，无法与主城区其他四区的核心教育相比。
根据昆明滇池国家旅游度假区网站2016年度假区产业项目投资手册，焦点军绘制了大渔区现有项目位置示意图。
可分为建成项目和在建项目两类。
根据目前销售的产品形式，不难发现大渔区并不是一个以居住为主的区域。即使有居住功能，也主要是高端别墅或小面积产品，可以作为文化旅游配套设施投资。
换句话说，大渔不适合刚需，更适合文化旅游投资或养老。
让我们来看看价格。北京大学资源紫境府、佳兆业蓝颖湾、大禹核心区绿地滇池国际健康城等项目多为改善型住宅，价格自然不低。
未来，当大部分文化旅游、保健设施呈现时，更多的房地产企业征地开发，门槛会更高。
最后，我认为，大渔的未来发展已经非常明显，对文化旅游和医疗保健有投资需求的自然是值得的；如果你只是觉得目前的价格很低，只是想开始，只是改变家庭，请绕道，大渔不适合你。
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