宝能滇池九玺位于昆明滇池旅游度假区草海东岸，尽揽约17公里原生态黄金海岸线。项目南北透明双卫生间大户型双阳台，拥有15万平方米的商业医疗和1500-1600万的合院面积。周边有8所幼儿园、5所小学和3所中学，以及金牛小学、仁泽师大附属...
宝能滇池九玺
山海之间，宝能·滇池九玺就坐落于此，尽揽约17公里原生态黄金海岸线，绘就了一幅山海与繁华对望，生态与生活共融的和谐画卷，咫尺草海间，放下生命的烦恼与喧哗，眼前尽是纯净归真。 而草海片区作为滇池距离昆明主城最近的水域，这里兼具山海气韵和城市繁华。
☎售楼处：0871-68998880【营销中心】
☎销售顾问：133 1255 5568【微信同步】
➤楼盘网上专属售楼处〢欢迎咨询〢最新房源信息〢➤
➤如需免费看房车请您提前与我们致电，尊享专业一对一热情服务
➤注：欢迎来电，我们将依法保护您的隐私，并且用心处理您的问题！
【项目详情】
开发商：昆明宝能城市发展有限公司
地址：昆明滇池旅游度假区草海东岸，西湖路与边防路交叉口西行200米
房地产特点：南北透明双卫生间大户型双阳台
楼盘户型：洋房165，192平、合院面积：220—230㎡、合院B :面积240-250
参考单价：洋房2.5-2.9万元/平 合院650-1600万
一楼带花园洋房165-192户型，价格550万-800万，合院面积230-250，总价650-1100万，观滇池合院1500-1600万
物业公司：宝能物业
物业类型：洋房、合院
物业管理费：洋房2.98元/㎡，合院4.98元/㎡
交房时间：20#2023年4月，18#2023年5月，23#2023年6月
【项目配套】
交通：143路，264路，K50路，908路，K52路，地铁5号线
教育：8所幼儿园，5所小学，3所中学。项目本身有48个教育资源班，其中国际幼儿园12个班，省重点小学24个班，省重点中学12个班。目前，周边已投入使用的有：金牛小学，仁泽师大附属系列学习，度假区第一幼儿园，海贝中英文学校，武成小学，昆三中等
商业：红星爱琴海购物中心，南亚商业区，公园1903，万达广场等。项目拥有15万平方米的商业
医疗：云南大学医院、昆华医院、43医院、云南中医院
公园：大观楼公园，西华园，庾园，大坝湿地公园
【户型鉴赏】
洋房
建筑面积约：129-133㎡
三室两厅双卫双阳台
墅级6米面宽客厅，雍荣尺度自由畅享；
主卧私密套房体验，优享静谧隐私栖居；
南北景观双阳台，繁花绿荫抬首可见；
卧室全飘窗赠送，极致视野揽景入怀。
建筑面积约：104-107㎡
两室两厅三卫+入户大院
赠送私属花园，尽享私密户外空间；
墅级6米面宽客厅，豪宅尺度一脉相承；
主卧私密套房体验，享静谧私隐栖居；
双入户庭院，推窗见景，生态宜居，诗情画意。
双采光井设计，四季温暖明亮相伴；
格局灵活多变，满足生活多种意趣；
独立房间南北通透，布局科学空气畅流；
全赠选面积，私家创意建筑美学空间。
建筑面积约：141-143㎡
四室两厅三卫+双阳台
四开间朝南，双套房设计，三世同堂温暖栖居
10米阔景大阳台，蕴纳园林诗意与都会璀璨
3.15米空间层高，格局大气敞亮，出入尽享尊崇
卧室全景飘窗赠送，延伸景观空间，奢享舒适生活
合院
地上面积：184-188㎡
地下面积：65-68㎡
【项目优势】
1、占位草海板块，兼得生态和繁华
位于草海板块核心的宝能滇池九玺北临草海，南临西坝河。
草海是昆明核心区的一大片湿地，连接着广阔的滇池。
宝能滇池九玺独占草海海岸线的绝佳位置，视野开阔美丽。
作为滇池最靠近主城核心的水域，昆明人喜欢用“一半山水一半城”来概括草海的区位优势。
由于山水资源和城市繁华，道路交通、商学校等配套设施相对完善。
占位草海核心位置，兼得自然和繁华，宝能滇池九玺自然成为塔尖人士竞相追逐的高端住区。
2、稀缺资源不能复制，滇池九玺“卖一套少一套”
宝能滇池九玺热销，也在于稀缺资源不可替代性。
草海板块作为昆明城市资源最集中的地方，也占据了昆明房价的制高点。
资源好，房价高。按理说，这样的地区一定是兵家必争之地，会吸引更多的房地产企业入驻开发。
残酷的现实是，整个草海板块的房地产开发已经饱和。
自2020年以来，草海地区已无地可供。
不仅如此，2021-2022年，昆明还掀起了历史上最严的滇池保护风暴。
随着环滇管控的加强，草海将不再有新的住宅开发用地，甚至以前规划的部分土地也将被收回用于生态建设。
因此，宝能滇池九玺项目，甚至整个草海板块，都进入了“卖一套少一套”的紧张局面。
3、准现房在售，深受塔尖人群青睐
热销的第三个原因，宝能滇池九玺已是准现房出售。
现房、准现房更像是“定心丸”，能将烂尾风险降到最低，更好的保障购房者权益。
与期房相比，准现房具有“建筑大致轮廓已初具规模、房间朝向、建筑间距一目了然”等优点。
4、草海核心，绝版临滇合院
最好的资源，要与最好的产品搭档，才能实现人居价值的最大化，否则就是“德不配位”。
宝能滇池九玺顶板合院产品位于草海核心，占据草海头排，天生不凡。
此外，项目建筑面积约220-250㎡合院产品，赠送面积大(花园、露台、阳台、屋顶花园)，实际面积约380-420㎡。
难得的是，绝大多数项目户型都有270套°环幕视角，且每层都是极致挑高（首层层高3.6m，二层以上3.3m，客厅挑高达6.9m）。
别人的房子，坐在客厅里和家人朋友聊天，对面是邻居家的窗户。
在宝能滇池九玺，窗外的风景变成了美丽的星空山海。做足生活的场景感和尊崇感，只要一眼，就能让人心旷神怡。
此外，项目的园林设计、用材用料等皆是顶尖水平，昆明能与之媲美的产品很少。
宝能集团
宝能集团在国家改革开放的大潮中于1992年在深圳创立，30年来始终秉持“发展产业、回报社会”的企业使命，全面推进“制造宝能、科技宝能、民生宝能”三大发展战略，持续深耕汽车全产业链、玻璃新材料、大食品、民生服务、综合开发等领域，致力于打造行业领先的实业集团，当前集团业务遍布全国30多个省市自治区、300多个城市，资产规模达8300亿元，整体产业结构稳定，资产优质，经营预期良好。2017年，宝能集团与云南省开启战略合作，截至目前已在云南落地汽车、物流、综合开发项目共5个，包括宝能昆明新能源汽车产业园及研发技术中心项目、宝能昆明临空物流中心项目、宝能滇池九玺和腾冲北海湿地小镇。
☎售楼处：0871-68998880【营销中心】
☎销售顾问：133 1255 5568【微信同步】
➤楼盘网上专属售楼处〢欢迎咨询〢最新房源信息〢➤
➤如需免费看房车请您提前与我们致电，尊享专业一对一热情服务
➤注：欢迎来电，我们将依法保护您的隐私，并且用心处理您的问题！
