这个项目，都是两梯四户的板楼设计，除了95平米三房一卫户型属于中间户，105平米三房两卫和127平米四房两卫都是端头户型，户型设计要优于周边同类型小区，每个户型的阳台都非常大，客厅连到卧室，采光好，视野也好，…
【昆明光明璟宸】可以上哪些学校？是否有配套幼儿园、小学初中？ 项目一期规划有一所 18 班幼儿园，至于小学的话，项目是无配套中小学，小区业主子女入学问题将根据呈贡区当年招生政策纳入全区统筹，保障孩子受教育权；所以到时候就看划片，因为是新的项目，目前还没有学生入学的情况，也不确定会被划到哪里。
现房，多所大学环绕，新中式园林
呈贡区今年卖的最好的楼盘，一定非光明锦宸莫属了。之所以卖的好，原因有以下几个。
1、现房，交楼即交证
前几年卖期房时，很多购房者对这个楼盘是很没有信心的，因为2015年楼盘所在这块土地，就开始规划建设，截止到2018年，也只是把售楼部建起来。即使，后来光明地产接手开发，还是没能扭转大家前期对楼盘的偏见，虽然光明地产属于国企，在上海有很多开发很成功的楼盘，但是在昆明这是第一个楼盘，影响力还是很小。
年后，随着楼盘一期工程顺利交楼，大家对这个楼盘的关注度一下子就上来了，小区呈现出来的品质，确实让大家对光明这个开发商好感倍增，这个楼盘的交房满意度是非常高的。相比很多楼盘的延期交楼，这种能按时按质量交楼的楼盘自然成了香饽饽。
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2、楼盘周边，交通方便，配套成熟
光明这个楼盘，算是呈贡大学城比较稀缺的楼盘了，很多人都知道，呈贡大学城所在的雨花片区，高校云集，汇集12所大学。截止目前，雨花片区除了建设各所大学的校园和各大学配建的员工房小区，已经没有土地开发开发房地产项目，以后想在大学城买套房，多半只能去找二手。
楼盘周边都是大学，有很多商业步行街，商业配套不缺。距离最近的地铁站1.5公里，不近也不远。周边教育资源非常丰富，还很优质，旁边就有云大附中附小，西南联大研究院附属学校，师大附中附小等名校。
3、新中式园林景观，古色古香，浓浓的书香氛围
光明锦宸的小区园林景观，是仿照苏州园林的风格，很有中国范。来看过的人都说好。
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4、户型设计好，95-127平，满足大部分人需求
这个项目，都是两梯四户的板楼设计，除了95平米三房一卫户型属于中间户，105平米三房两卫和127平米四房两卫都是端头户型，户型设计要优于周边同类型小区，每个户型的阳台都非常大，客厅连到卧室，采光好，视野也好，每个户型还有较大的赠送面积，得房率很高。
【 基本信息】
项目名称光明璟宸开发商光明地产项目位置
云南白药街与兴园路交汇处物业管理
旺都物业占地面积
108600平方米
容积率
3.5
绿化率40.6%
梯户比2T4H
面积段
95-104-109-128
装修情况
毛坯交付物业费2.22元/月·平米（包干）
交房时间
2022年2月18日
均价11000-12500元/平米
【项目简介】
项目位于昆明市呈贡区白药街与兴园路交叉口（云南大学对面），属于呈贡大学城片区。 有云南大学，昆明理工大学，云南民族大学，云南交通职业技术学校等多所大学环绕
项目东侧实力锦城（已交房小区），西侧呈贡大学城区，南侧天水嘉园（已交房小区），北侧呈贡大学城。
项目总占地163亩，共14栋住宅，绿地率40%，2T4户设计，容积率3.5，面积95-128㎡。小区自带露天游泳池，整体舒适度不错。
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户型鉴赏
两梯四户设计，在售户型有三房95㎡，104㎡、109㎡、四房128㎡
下面是95平 样板房视频
下面是105平 样板房视频
下面是127平 样板房视频
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