昆明万科城发布了六期的案名:群峰上 西北新城2024年最新房价

万科城发布了六期的案名：群峰上。

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万科城盘点

土地信息

2018年11月，昆明万澜房地产开发有限公司以底价52.2亿，拿下西北新城370亩共计6宗住宅用地（9、10、11、12、13、15号地块），当时万澜公司由万科和世博（华侨城）控股。

根据土地协议，万澜公司还需完成4、5、16号地块的体育馆、文化馆和学校建设，住宅用地要按照绿色三星建筑设计标准进行开发。

2020年，世博退出，取而代之的是锦瑞地产，与中天有关，后经过一系列股权变更，现由浙金信托控股。

项目分六期开发，推广名为万科城，分别是一期启峰上（西望小区）、二期乘峰上（西郡小区）、三期阅峰上（西悦小区）、四期在峰上（西雅小区）、五期凌峰上（西璟小区）、六期群峰上（玖西小区），容积率3.8，楼面价5575元/平，其中六期占地73.34亩。

楼面价比新希望白麓城的6400还要低，但却卖出了片区内的高价。

楼栋信息

万科城群峰上共10栋建筑，含9栋住宅、1栋幼儿园（五华区三幼万科城分园）

1栋：32层，共160套住宅，2梯5户，1、6号房端头户型108，三面采光，2号房户型143，5号房户型123，3号房户型118，两面采光，电梯出来的连廊总长22.5米，比较浪费空间和公摊。

2栋：27层，共160套住宅，2梯6户，1、7号房端头户型108，三面采光，3、5号房户型118，2号房户型143，6号房户型123，架空天井，两面采光，同样是长连廊设计。

3栋：24层，共144套住宅，2梯6户，户型结构同2栋。

4栋：34层，共203套住宅，2梯6户，户型结构同2栋。

5栋：34层，共193套住宅，2梯6户，1、7号房端头户型118，三面采光，2、6号房户型135，3、5号房户型108，架空天井，两面采光，同样是长连廊设计。

6栋：30层，共116套住宅，2梯4户，1、5号房端头户型160，三面采光，2、3号房户型143，两面采光，是六期的楼王，两部电梯独立分开

7栋：30层，共148套住宅，2梯5户，1、6号房端头户型108，三面采光，2号房户型123，3号房户型118，5号房户型143，架空天井，两面采光。

8栋：30层，共148套住宅，2梯5户，户型结构同7栋。

9栋：30层，共148套住宅，2梯5户，户型结构同7栋。

地下室：分两期建设，地下2层，总车位1557个。

除楼王外，大户型143设置在中户，而小户型108均为端户，给用户感受不好，连廊过长，浪费公摊，最好的梯户比在5栋楼王，也只是2梯4户。

整体评价

万科城已经建到六期，前面几期梯户比都被吐槽，本次的大户型160，难得做到了端头三面采光，4房2卫，超大客厅、阳台，满足了大平层的想象，但只有58套，比较稀缺，2梯4户还是不够逼格，万科已经尽力了，这已经是万科城最小的梯户比。

各楼栋都带了大量的底商，且靠近小屯路，会有一定噪音污染。

以房企名作为某某城的，在昆明不多，比如俊发城、保利城、万科城，但和片区内的春风十里千亩大盘相比，370亩的城，未免显得有些小。

一些大户型被设计到中户，而小户型在端头，长连廊设计是为了中户的采光。

整体公摊在20%以下，作为高层住宅来说，这点值得表扬。

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