呈贡区|光明璟宸项目亮点：全明户型大面宽阳台整体户型方正实用，采用明厨明卫.干湿分离设计，卧室带凸窗，生活舒适私密。交通便利，出行快捷拥有多维立体交通网络，连接多条城市主干道，毗邻地铁号线1号线.9号线(规划中)，出行高效快捷。
呈贡区|光明璟宸
项目亮点：
全明户型大面宽阳台
整体户型方正实用，采用明厨明卫.干湿分离设计，卧室带凸窗，生活舒适私密。
交通便利，出行快捷
拥有多维立体交通网络，连接多条城市主干道，毗邻地铁号线1号线.9号线(规划中)，出行高效快捷。
周围有许多学校和大学
教育资源丰富，内部规划的一所幼儿园外，云南大学2公里内.云南民族大学.昆明理工大学等。
光明璟宸位于呈贡区白药街与兴园路交叉口，毗邻云南大学，是光明地产进昆的首作。
适合人群>>>目前主建面积约95-1277㎡三房四房，均价约8500元/㎡，适用于刚性需求和刚性改变群。
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01.位置分析
作为呈贡最早开发的地区，该地区的各种配套设施相对成熟，生活相对方便；但该地区出售的住宅相对较少；光明陈静的诞生无疑给了那些想在这里定居的房地产商更多的选择。
光明璟宸配有一所幼儿园和和新中式园林，周边坐地铁1.9号线，有多个商业环绕，涵盖多所学校.医院.公园等配套设施。总的来说，环境比较好，生活舒适方便；地铁9号线建成开通后，项目价值值得期待。
02.楼盘规划
占地163.建筑面积约8411亩，建筑面积约841亩.5亩，分三期开发建设，共规划15栋，层高26-34，容积率3.5、绿化率为41%，共计划3527户，5168个车位，车位比例为1:1.44。
一期占地96.建筑面积约5837亩.54亩，共计划9栋住宅和1所幼儿园，以及物业管理用房.社区用房.生鲜超市.公厕.垃圾回收站.门卫房.老年服务站.卫生用房等配套设施；二期占地16个；.建筑面积约837亩，建筑面积约837亩.共规划2栋住宅及配套物业管理用房，共规划96亩，.夹层；三期占地约555.建筑面积约1733亩，建筑面积约173亩.共规划4栋住宅和夹层，96亩。
目前，该项目面积约为95-127㎡为2梯4户、3梯8户设计的高层产品，其中5栋分布74户；㎡4栋楼分布95栋.08㎡.127.82㎡10栋楼分布95栋.17㎡户型。
在售的高层产品均为三四室设计，宽敞明亮，通风良好，采光充足，采用明厨明卫.干湿分离设计，均携带超大景观阳台，视野开阔，生活随意。
产品类型概述：整个项目仅规划高层产品，产品为三房四房设计。
人车分流概述：共有5168个停车位，人车分流设计使社区更加私密安全。
绿地率概述：容积率为33.5、社区分布比较均衡。
03.户型介绍
主力户型约105㎡A户型.建面约125㎡C户型.建面约93㎡B户型，以A户型为例。
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建面约105㎡A户型为三室一厅两卫设计，通风采光好。卧室配有凸窗，采用干湿分离设计。推门是玄关柜，不仅方便进出放外套.帽子.包包.鞋子等。还可以存放钥匙.袋子.雨伞等小物件也挡住了行人的眼睛。
入口右侧是朝北的客房，落地窗的设计大大加强了室内采光，使房间更加舒适温馨。往里走是4人餐厅与客厅相连，餐厅与客厅一体化设计，使整个空间大气美观，同时使空气流通更好；开间3.6米客厅外接超大景观阳台，阳台开间7米.1米，进深1.8米，不仅可以俯瞰小区园林，还可以在这里看书.聊天喝茶.练瑜伽.养花养鸟.晾晒衣物。
客厅对面是L型厨房，厨房洗.切.油炸等功能区在一条直线上，使操作更加顺畅；窗户的设计增强了空气的流通性，避免了大部分油烟和气味的卧室和客厅。
朝北卧室的凸窗设计不仅增强了室内采光，而且拓宽了观赏视野。无论是看书还是看书，.办公室，或喝茶品酒都可以容纳，生活舒适舒适。
朝南主卧与阳台相连，使整个卧室宽敞明亮，大大提高了生活的舒适性；此外，朝南主卧还有自己的独立卫生间，卫生间采用干湿分离设计，不仅提高了房间的利用率，而且提高了整个空间的清洁度。
04.交通信息
地铁：地铁号线1号线.9号线（规划中）.大学城站约29号线.距9号线下庄站（云南大学）仅1公里；.3公里，直到9号线建成开通，交通将大大改善。
公交车：1公里内共设置15个站，223路.Z26路.216路.Z53路.Z环绕52路等公交线路，项目距学园路口站仅270米，距学园路口站仅270米，出行方便。
自驾：与云南白药街路路路.万峰街路.兴园路.万青路等道路连接，可快速到达高铁站.去机场，还有晋宁.安宁.玉溪.澄江等周边县区，自驾出行方便。
05.周边配套
教育配套设施：教育资源相对集中。除内部规划的一所幼儿园外，云南交通职业技术学院还在2公里内。.云南大学附属中学.呈贡交通置业技术学院.云南大学.云南民族大学.昆明理工大学等学校环绕。
医疗设施：医疗资源少，4公里范围内有吴家营街社区卫生服务中心.雨花街社区卫生服务中心.云南医科大学医院.云南中医药大学汇贤中医院等医院在侧。
公园配套设施：自然资源丰富，10公里范围内有鱼河湿地公园.梁王河湿地公园.洛河公园.大渔公园.春城公园.银杏公园.渔浦寒泉森林生态湿地公园等公园环绕。
商业配套设施：商业集聚，呈贡新城陆区雨花商业广场4公里内。聚贤商业广场.大家乐购物中心.沐春园商业广场等商圈环绕，生活更方便。
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