保利和光屿湖项目位于古滇南区，交通便利，环境优美，未来发展潜力巨大。该项目拥有多个知名企业项目，是昆明大型健康产业的聚集地。保利和光屿湖项目紧邻云南幸福世界，是宜居生活区。项目以旅游度假为主，业态多样，且距离古滇名城和古滇未来城很近。
保利·和光屿湖
项目基本信息
晋宁房地产市场火爆有三个主要原因:一是交通便利，与昆明主要城市紧密相连；二是环境优美，湿地建设完善；第三，未来发展潜力巨大，政府新政策支持晋宁发展。晋宁古滇地区拥有深厚的古滇文化底蕴，占领了湿地公园等众多自然生态资源，发展潜力巨大，成为昆明文化旅游项目的聚集地。
位于古滇地区晋宁的保利和光屿湖项目是“国际健康旅游新区”的核心位置，发展迅速。
项目基础信息
产品类型：高层住宅 、花园洋房
装修情况：精装 、毛坯
占地面积：约 1251亩
容积率：2.4
绿化率：44.38%
面积段：住宅59-131㎡ 洋房90-112㎡
均价：毛坯5300/平，精装修6500/平
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1、位置
古滇地区位于呈贡新城与晋宁老城区之间，位于昆明南部的黄金海岸。是晋宁发展最早、发展最好的地区。该地区汇集了多个知名企业项目，成为昆明大型健康产业的聚集地。经过三年多的发展，已成为集健康养老、旅游度假、休闲娱乐、历史文化为一体的健康度假胜地。
作为昆明文化旅游保健的先锋和聚集地，古滇地区大部分项目主要以旅游度假为主，业态多样，住宅、商业、娱乐综合，人员流动性大，多位于古滇北区；与其他项目不同，保利和光屿湖项目位于古滇南区，云南幸福世界旁，是古滇地区宜居生活区。这一规划进一步保证了项目生活环境的安静、纯净和安全。同时，保利和光屿湖还可以近距离分享古滇名城和古滇未来城(房价、户型图)的配套设施，完美融合生活娱乐度假。
2、交通及配套设施：
交通：
云南古区距昆明老城约30公里。由于地理位置的特殊性，交通方式也非常多样化：道路交通、轨道交通和水上交通。目前，驾驶最方便，公共交通正在建设中。未来，它也将成为一个地铁物业。规划中的地铁9号线将连接晋宁和长水机场，贯穿南北，交通将更加方便。
①、主要交通主干道:环湖东路与昆磨高速-环湖东路连接呈贡、晋宁，被誉为“昆明最美之路”。昆磨高速是昆明主城连接呈贡-晋宁-玉溪的重要主干道，在昆明“南延”发展中发挥着重要作用。项目距高铁南站约30分钟，长水国际机场约50分钟。
②、轨道交通：规划中的地铁9号线站位于项目第一个开放地块旁边；湖边将有一辆27.5公里的有轨电车。起点位于滇池国际会展中心南侧的宝丰村，终点为云南古城，靠近项目；同时，规划中的地铁南北快线连接富民-主城-呈贡-晋城-昆阳。未来，主城与晋宁的距离将进一步缩短，晋宁将进入“轻轨时代”。
③、公共交通:K31已在该地区开通、K38、940、941、942、943等公交线路可直接从南亚、海埂大坝、巫家坝、潘家湾、黄土坡、北市区车场、昆明南站等地方到达项目附近。
④、水路交通:滇池将开通航运环线，连接海埂码头、呈贡新城码头、白鱼口码头、晋宁东大河湿地码头。届时，旧城、呈贡新区、晋宁新区将能够通过水路交通往返。未来，晋宁与主城的交通连接将覆盖水路、公路和地铁。 ☏开发商咨询热线 ：0871-6899 8880【售楼中心】 专属金牌置业顾问电话：133 1255 5568（微信同步）
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周边配套：
生态景观
作为一个艺术保健小镇，高质量的自然环境是必不可少的。项目靠近许多自然生态资源，距离抚仙湖约19公里。周边还有两个湿地公园：钓鱼河和古云南。生活在这样一个湖边公园的环境中，不仅解决了昆明干燥的气候问题，而且人们期待的景观、宁静、自然、生态、悠闲的生活都可以在和光屿湖拥有。
湿地公园
休闲/娱乐/度假设施:项目周边休闲娱乐度假设施相对完善。目前已建成多彩云南·欢乐世界、多彩云南温泉别墅、樱花谷、爱心广场、森林公园、皇冠假日酒店等。未来，古滇博物馆&古滇林园、民族部落、古滇王宴餐厅、古滇剧院、洲际酒店、万一酒店将陆续建成运营。
商业设施
项目本身规划有一条位于北部的商业街，连接云南古城的民族部落和文化创意公园。社区商业可以满足生活、购物、休闲、娱乐的需求，提供一站式、全方位的生活体验。
医疗设施
项目距昆明中医院呈贡医院约20分钟，距昆明医科大学第一附属医院呈贡医院、呈贡区人民医院约30分钟，同时项目内部规划建设综合医院，各地块将建设独特的医疗设施，在医疗、医疗设施层面，具有其他项目无与伦比的健康安全优势。
教育设施：项目周边规划4所幼儿园、7所小学、3所中学、1所幼儿园、2所小学、1所中学、晋第一小学、晋第二小学、晋第五小学、晋第六小学、晋第二中学、晋第四中学、晋第六中学等，可满足全年龄段的教育需求。
3、项目规划：艺术健康小镇270万平方米
保利和光屿湖项目总面积约1251亩，总建筑面积约271万平方米，综合容积率2.4平方米，商业规划约27万平方米，定位为270万平方米的艺术保健镇。
小高层产品总层高16层，2梯4户设计，板式结构，户型南北通透，售户型约59-131平方米。
洋房产品为8-11层总层高，1梯2户设计，南北通透，建筑面积约90-112平方米。
同时，和光屿湖依托原国家艺术遗址——规划建设约200亩文化创意公园，建设以国家艺术遗址为中心、安江村“九寺一鼓楼”为载体的文化创意公园。
东地块规划一所知名小学，南地块规划一所九年制学校。建立全龄教育体系。
古滇地区唯一的医院将联合保利健投入优质医疗资源，为家庭健康保驾护航。
整体打造集高端住宅区、健康、商业、教育、医疗于一体的滨湖生活城市，未来住在这里或度假休闲都非常方便。
4、产品户型兼顾刚性需求和改进
保利和光屿湖项目产品比较全面，小高层和洋房同时销售，毛坯和精装修产品可以满足不同人群的需求，兼顾刚性需求和改进。
户型图品鉴
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