夏天拥有25℃的昆明,缘何成为外省避暑置业首选!

再过段时间，昆明就要“靠天吃饭”。

在全国各地气温依然居高不下，进入“烧烤模式”之时，昆明以其均温25℃的凉爽，以及暑期和“菌子季”加成，成为了全国人民的旅游首选。

根据去哪儿大数据显示，今年暑期，云南机票预订量已超2019年同期，其中有近七成旅客选择到昆明避暑，酒店客栈更是一房难求。让昆明人不免惊叹：“好久没见过这么多人了。”

虽然本地人也抱怨今年的夏天相比往年要热上不少，但在上海、重庆、杭州45℃的映照下，不免有了“凡尔赛”的嫌疑。

网友说，感觉半个中国的人都来昆明避暑了。旅游的爆火也催生了地产业的“回春”，掀起一波外地人购房热潮。

克而瑞发布去年7月25日-31日数据显示，上周昆明新房成交面积约9.83万平，环比涨14%，已连续2周上涨。7月成交量超40万平，销量超6月。省外客户抢滩昆明市场，甚至带动了昆明15个盘8月价格上涨。其中，龙湖多个项目在昆明地产热销榜霸榜，以昆明主城总价300万以上住宅成交榜为例，龙湖两个项目7月成交57套，独占榜首，昆明豪宅进入龙湖时代。

但实际上，昆明并不是初次受到外地购房者的青睐。根据昆明房协数据显示，2015年至今，以“避暑、避寒、躲霾、旅游”为理由，外地人于昆明购房的比例一直高居不下。

缘何昆明会成为“旅居”宠儿？外地人昆明置业又看中哪些条件呢？

自然资源也是生产力，发展塑造宜居昆明

气候条件优越，一直是昆明绕不开的标签。

适宜的温度、良好的空气质量以及火爆全网的“昆明蓝”,让昆明常年占据各类榜单；良好的温度条件则使得昆明植物繁茂、鲜花满城，樱花、山茶花、蓝花楹等“网红花卉”早已成为了昆明的城市新名片。

根据网易数度“中国最适合避暑的城市排行”，昆明入选“避暑首选城市”、“最佳避暑省会城市”。

气候、环境、人文等都是昆明所具备的自然资源，把它们通过产业化转换成城市价值之后，都将成为城市吸引力本身。

作为省会城市，昆明生活便利，商业环境日趋成熟，随着“一带一路”建设深入推进、RCEP正式生效和中老泰铁路互联互通，昆明的开放优势、市场优势更加凸显。

购房政策上看，云南不需要提供连续社保，买房的限制条件少，第一套房不限购，昆明人特有的包容特质也让这个城市带着“远方的客人请你留下来”的真诚。

也许从数据上我们更能看出昆明对外地购房者的“磁力效应”：2016年，昆明仅有25%的房产被外地消费者购买，2019年，该数据上升至34%。

昆明“七普”数据显示，2021年昆明人口净流入显著，并因此跻身特大城市行列。

可以说，在昆明，气候实实在在成为了生产力。近年来，昆明在发展中结合旅游城市的特性，制定了规划，来图重塑昆明竞争新优势。不仅是新鲜空气和美景，随着配套设施建设的完善，为旅居昆明提供了更为多元化的选择。

外地购房者倾向

四季如春的宜居昆明，旅游城市的吸引力，以及承载旅游的完整软硬件设施，加之公积金、银行贷款审批宽松等切实的利好，表现出前所未有的住房消费友好性，在今夏成为了昆明外省人置业需求的释放出口。

买房选品牌房企，跟买商品时挑品牌商品是同一个逻辑——不少省外客户，非品牌房企不看。基于三道红线、融资成本、到期债务、现金及等价物、土储质量、项目交付、满意度、区域深耕等综合维度，全国七家房企获评入选首批稳交付房企白名单。

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昆明七彩云南古滇名城

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七彩云南·古滇名城作为 昆明万亩文旅项目，是 集文化、旅游、康养、度假等为一体的全家庭美好生活目的地。那具体是什么样？跟着小编一起看看。

文化背景

云南，有神秘的古滇王国之称，在2300年前就有了入滇的故事，而每一次向云南出发的浪潮，都引领着中国人生活方式的变革。所以有关古滇的历史不得不说，它有着 三千年滇池文明史，是南丝绸之路集散地，也是茶马古道的发源地。

这里有云南地域传统文化特征，与山水环境资源相融合的AAAAA文化旅游景区，是一个 全家庭一站式健康生活目的地。

它由诺仕达集团深耕云南30载而作，在1999年时建成 “昆明七彩云南”旅游景区，至今已接待国内外游客上亿万人次，是云南旅游的标杆和代表。

项目以“五个一”为定位：

●一个国家AAAAA级生态文明旅游示范景区

●一个文化旅游设施设备完善的旅游度假区

●一个充分展示云南多民族文化、体现民族团结的民族古镇

●一个集“健康”和“旅游”于一体的国际高端康养度假区

●一个低碳、绿色宜居的现代新城

而 七彩云南·古滇名城春赏樱、夏避暑、秋观叶、冬避寒，每个季节有不同的旅行活动，给游客带来丰富的体验。

一站式旅游度假配套

七彩云南·古滇名城能解决白天的观光旅游和晚上的休闲消费，满足“吃住行游娱购”“商养学闲趣情”等，成为云南旅游热门目的地。

目前，七彩云南·古滇名城已相继建成了以古滇精品湿地公园、古滇温泉山庄、古滇活力小镇、七彩云南·欢乐世界大型主题乐园，皇冠假日酒店等为代表的旅游度假配套。

总占地面积约 1100亩，以“ 环境提升、生态和谐”的开发理念，对项目实施全面改造、整治提升现状湿地景观；打造 5公里的环滇慢行步道，将原有约200亩的湿地水面面积扩大到800余亩，建设大量的“岛屿森林群”和主题水景。项目是环滇池生态景观型湿地改造的标杆示范景区，引领云南高原湖泊生态治理示范的新方向。

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总占地面积约 154余亩，拥有 36座汤屋， 72个大众泡池、无边际的森林泳池，以古滇传奇文化、云南民族风情文化和生态温泉旅游度假为核心内容，结合了东南亚阳光、精致、休闲的园林风格，与自然生态和健康融为一体，打造集 温泉沐浴、休闲度假、健康养生、文化体验于一体的全新温泉开发模式。

总占地面积约 3800亩，秉承“ 奉若父母，情同亲生”的服务理念，六大生活服务体系，完善的配套建设，圆满您的康养活力梦。

总占地面积约 600亩，依托云南丰富的自然山水资源、旖旎多姿的民族文化资源，凭借高科技多媒体互动和惊险体验，致力于服务全国乃至东南亚的各年龄段客群，打造一个可与 珠海长隆海洋公园等主题公园相媲美的主题乐园。

以其尊崇、时尚、潮流的生活方式，吸引了城市休闲度假的目光，超同行业酒店服务水平的 五星级大酒店，感受原汁原味的云南生活方式，体验集 观景、居住、休闲、会议、餐饮、健身为一体的全方位服务配套。

项目在售 全新组团概况【山语溪】

山语溪二期位于万亩度假区中心，背靠山海，北邻揽月湾，眺望山海；南邻古滇活力康养园区，眺望温泉山庄，东邻自然森林公园，以约1.05容积率，坐拥独一无二全系生态景观资源。

【背靠山海，享多元配套】

山语溪组团背靠山海，深处万亩度假区繁华之中，既享古滇活力康养园区便捷生活，也享古滇温泉山庄、七彩云南·欢乐世界与古滇萌宠乐园等丰富配套，多元化配套让房子住的舒服，也能保值增值。

（温泉山庄实拍图）

【与自然为邻，探寻山的秘密花园】

山语溪东面紧邻自然森林公园与古滇湿地，山景、湿地、自然等带来多种休闲方式，在这里，总能找到你想要的生活。

（湿地实拍图）

【家门口即享繁华商业揽月湾（招商中）】

出门即享沉浸式文化商业体，丰富多元化的商业业态，也是城市网红目的地，预计今年开业运营，一站式尽享潮流休闲体验。

（揽月湾效果图）

【旅居康养多维配套，享乐活康养生活】

组团在公共空间的打造上，设置颐养体验区，品茗、赏景、观花、下棋，全龄生活乐享，并且项目比邻古滇活力康养园区，享多维康养配套。

（活力康养园区实拍图）

【组团内部多重自然景观，坡地臻稀向阳院墅洋房】

组团入口处的庭廊绿带景观，坡地别院，阳光充足，将自然苍翠的气息和山间诗意一同迎面扑来。

（效果示意图）

林间花田打造，让归家悦然于心，林间设置艺术雕塑，融情于景，品味生活之美。

（效果示意图）

【草原风建筑风格，与自然融为一体】

草原风建筑风格，屋顶顶部采用深褐色金属漆，辅以深灰色平板瓦，让整个产品更具现代艺术审美，外立面采用浅黄色真石漆及深咖色劈开砖，赋予尊贵的生活感。

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【坡地院墅真洋房，生活向阳而生】

组团容积率约1.05，是纯低密墅级社区，在售建面约84-130㎡向阳舒居洋房和建面约155-214㎡的向阳山景林院两大产品类别。

（效果示意图）

低密院墅真洋房低至4-6层，约7米大开间保证大面积的采光与景观，IMAX级的环幕阳台可以无遮挡领略到山海景观和生态森林带来的绝佳视野，领衔山海畔暖阳生活。

全南向享全天候的阳光浴，周边覆盖的生态森林，带来的鲜氧生活。准现房在售，肉眼可见的进度确保了未来可期，美好生活即将兑现。

【洋房户型鉴赏】

【一套会长大的房子，让生活回报面面俱到】

上下四层三代宽居即将交付，超大拓展空间，给生活更多百变空间，超大落地玻璃窗，让阳光尽情弥漫家的角落；前庭后院，一层超大室外空间，可打造庭院泳池，亦可以打造私属花园。

【别院户型鉴赏】

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